Dernière chance - Offre Wiesn - Maison jumelée neuve prête à emménager

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Certaines maisons doivent d'abord être planifiées, personnalisées et suivies pendant de nombreux mois avant de voir leur construction prendre forme. Dans celle-ci, vous pouvez emménager directement. Pas de stress lié au chantier, pas de risque de retard d'achèvement, pas de financement relais et pas de commission d'agence. !

Dans un quartier résidentiel moderne et adapté aux familles à Brunnthal, il ne reste plus qu'une maison jumelée à vendre. La maison est entièrement achevée, dotée d'équipements haut de gamme et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

5 pièces polyvalentes, deux salles de bains - dont l'une faisant office de WC/salle de bains pour invités -, ainsi que de généreux espaces pour la famille, le télétravail et les moments de retrait personnels offrent beaucoup de place pour les modes de vie les plus variés. De grandes baies vitrées, une architecture épurée et la liaison harmonieuse entre l'espace de vie, la terrasse et le jardin créent un intérieur moderne à l'atmosphère agréablement légère.

La cuisine ouverte constitue, avec le séjour et la salle à manger, le cœur convivial de la maison. Le jardin privatif prolonge l'espace de vie vers l'extérieur – pour se détendre, jouer et partager des moments avec la famille et les amis. L'extension d'une véranda peut être autorisée à tout moment, puisque les maisons sont divisées en lots distincts.

Sur le plan technique également, le bien séduit par un concept global bien pensé et économe en énergie. Le chauffage au sol, la ventilation contrôlée des pièces de vie, les fenêtres à triple vitrage et un approvisionnement en chaleur moderne au moyen d'une pompe à chaleur air-eau assurent un confort résidentiel contemporain. Même le sous-sol dispose d'un chauffage au sol et d'une ventilation des pièces de vie, ce qui permet de l'utiliser de manière particulièrement polyvalente.

Deux places de parking en garage souterrain, une cuisine intégrée haut de gamme déjà installée et les espaces extérieurs entièrement aménagés font de cette offre une occasion rare : pas de stress lié au chantier, pas de longs délais d'attente et pas de planification complexe du jardin.

Emménagez, prenez vos marques et sentez-vous chez vous dès le premier jour.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Chauffer de manière moderne – sans fioul, gaz ni granulés

La maison dispose d’un concept énergétique tourné vers l’avenir et ne nécessite ni chauffage au fioul, ni au gaz ou aux granulés. Il n’existe donc aucune dépendance directe à l’évolution des prix des combustibles fossiles.

pompe à chaleur air-eau centralisée
installation solaire thermique pour soutenir la production d’eau chaude sanitaire
ballon de stockage stratifié moderne pour un stockage efficace et une mise à disposition de l’eau chaude selon les besoins
chauffage au sol dans tous les niveaux habitables et au sous-sol
ventilation contrôlée des pièces d’habitation avec récupération de chaleur – également dans les pièces du sous-sol
fenêtres à triple vitrage avec profilés haut de gamme à 7 chambres
volets roulants en aluminium calorifugés ou brise-soleil orientables
murs extérieurs massifs en maçonnerie de briques de 36,5 cm d’épaisseur
adoucisseur d’eau central pour une eau agréablement douce – avec un réglage professionnel, également adapté à la préparation des aliments pour bébés
construction écoénergétique conforme au standard KfW-55

Un concept global techniquement bien pensé pour un confort d’habitation élevé, un climat intérieur agréable et un habitat planifiable à long terme – sans technologie de chauffage fossile classique.

Au prix d’achat s’ajoutent 2 places de stationnement en parking souterrain à 30.000,- € chacune.

Autres

Faibles coûts de chauffage – des économies perceptibles durablement

La pompe à chaleur moderne air-eau ne nécessite, selon les calculs, qu’environ 80 à 90 € par mois pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. À titre de comparaison : pour une maison comparable équipée d’un chauffage au fioul, il faudrait prévoir environ 240 à 295 € par mois au niveau actuel des prix. Cela correspond à une économie potentielle pouvant atteindre 2 500 € par an – un avantage considérable pour vos charges courantes de logement.

Votre opportunité – mais pas indéfiniment

Cette maison jumelée prête à emménager est la dernière unité disponible dans ce quartier résidentiel adapté aux familles à Brunnthal.

L’offre actuelle et les conditions qui y sont associées sont valables exclusivement pendant une période limitée. Une prolongation ne peut être garantie.

Profitez de cette opportunité pour vous assurer un logement entièrement achevé, sans délai de construction, effort de planification ni risque lié au chantier. Des rendez-vous de visite peuvent être organisés à court terme, sur accord personnel.

Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement la maison et de répondre à toutes vos questions lors d’un entretien individuel.

L’offre est sans engagement. Sous réserve de vente entre-temps et de modifications.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Des trajets courts pour toute la famille : les structures d’accueil pour enfants, les écoles, les commerces, les médecins ainsi que les offres sportives et de loisirs se trouvent sur place ou à proximité immédiate et sont rapidement accessibles.

Même sans voiture, vous restez mobile. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à quelques pas seulement, la gare de S-Bahn de Dürrnhaar est située à environ 1,2 km. De là, des liaisons régulières desservent Munich et les environs.

Grâce aux autoroutes A8 et A99 situées à proximité, les navetteurs rejoignent également rapidement Munich ainsi que les pôles économiques environnants.

Vivre au calme, dans un environnement familial – avec tout ce dont les enfants, les écoliers et les adultes ont besoin au quotidien.