Doppeltes Immobilienpotential: Wohnen und Vermieten clever kombiniert

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Zum Verkauf stehen zwei Häuser, die gemeinsam veräußert werden und sich ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen.

Das erste Objekt ist ein vermietetes Zweifamilienhaus (Umbau 1992) mit Garage und zusätzlichem Kfz-Stellplatz. Die Wohnung im Unter- und Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Terrasse. Die Einbauküche gehört den Eigentümern, ausgenommen Spülmaschine und Herd. Diese Einheit ist derzeit für 5400,00 € kalt pro Jahr vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Diese Einheit ist aktuell für 3600,00 € jährliche Kaltmiete vermietet. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss zwei Abstellräume zur Verfügung.

Das zweite Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1959) mit Einliegerwohnung und Doppel-Carport. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche sowie ein Nebenzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Insgesamt bietet das aus zwei Flurnummern bestehende Immobilienensemble vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, solide Mieteinnahmen und zusätzliches Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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