| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 109 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 495,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un exceptionnel appartement duplex à Hambourg-Hummelsbüttel, offrant 109,12 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour avec espace repas, doté d’une hauteur sous plafond impressionnante d’environ 5 mètres. La galerie ouverte et l’escalier en bois confèrent à l’appartement un caractère loft particulier et créent une atmosphère de vie lumineuse et généreuse.
Avec environ 3,5 pièces, l’appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Outre le vaste espace de vie, il dispose d’une chambre ainsi que d’autres espaces pouvant servir, par exemple, de chambre d’enfant/d’amis, de bureau à domicile ou de lieu de retraite personnel.
Les deux balcons constituent un atout particulier. Le séjour comme la chambre donnent directement accès à l’extérieur.
Le véritable point fort de la résidence est la piscine extérieure commune d’environ 5 × 10 mètres. En été, elle offre une qualité de vie particulière, que l’on trouve rarement dans un appartement en copropriété à Hambourg.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une place de stationnement en garage souterrain.
La résidence ne comprend que 15 logements et a été entretenue et modernisée continuellement au cours des dernières années.
La vente s’effectue directement par le propriétaire et sans commission pour l’acheteur.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Nous attendons vos demandes sérieuses.
• 109,12 m² de surface habitable
• env. 3,5 pièces
• Appartement duplex sur deux niveaux d’habitation
• vaste espace de vie avec une hauteur sous plafond d’env. 5 m
• galerie ouverte au caractère loft
• deux balcons
• cuisine aménagée
• salle de bains avec douche
• grandes fenêtres de toit Velux à l’étage supérieur
• piscine extérieure commune, env. 5 × 10 m
• cave privative
• place de stationnement en garage souterrain
• chauffage central au gaz
• Consommation énergétique : 99,1 kWh/(m²·a)
Modernisations réalisées au cours des dernières années :
• 2021 – piscine rénovée
• 2022 – surfaces des balcons rénovées
• 2023 – porte d’entrée de l’immeuble remplacée
• 2024 – murs de l’étage supérieur enduits et sols rénovés
• entrée du garage souterrain rénovée
La combinaison de 109,12 m² de surface habitable, d’un plan duplex, d’une galerie, de deux balcons et d’une piscine mérite une mention particulière – un équipement rarement proposé sous cette forme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Hambourg-Hummelsbüttel et associe un cadre de vie calme et verdoyant aux avantages de la ville hanséatique.
L’environnement résidentiel est caractérisé par des habitations et des espaces verts. La Hummelsbütteler Feldmark toute proche offre de belles possibilités de promenades, de sport et de détente.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité.
Le centre-ville de Hambourg est également facilement accessible en voiture ou par les transports en commun.
L’emplacement convient particulièrement aux couples, aux petites familles et aux personnes travaillant à domicile qui recherchent davantage de calme et de qualité de vie, sans vouloir renoncer à la proximité de la ville.
Remarques sur l’équipement
L’appartement séduit notamment par son architecture exceptionnelle et l’impression d’espace généreuse.
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