Am Kurpark

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Wer hier wohnt, wohnt am Eingang eines Kur­parks, der seit fast zwei­hun­dert Jahren besteht. Das Haus steht dort, wo die Alleestraße auf die Parkstraße trifft – an der Schwel­le zum alten Kur­be­zirk von Bad Weilbach, in Nach­bar­schaft der his­to­ri­schen Kur­bau­ten des 19. Jahr­hun­derts. Wenige Schrit­te entfernt beginnt der Park mit der Schwefelquelle, dem »Faul­born«.
Rund 150 m² Wohn­flä­che ver­tei­len sich auf zwei voll­wer­ti­ge Woh­ne­be­n­en, jede mit Küche, Dusch­bad und vier Zimmern: unten mit Kamin im Esszim­mer und Balkon zum Hof, oben unter hof­sei­ti­gen Dach­schrä­gen und mit zusätz­li­chem Gäste-WC – Raum für zwei Ge­ne­ra­ti­o­nen unter einem Dach. Die Fenster sind iso­lier­ver­glast, die Dach­flä­chen gedämmt; Keller, Schup­pen, Hof und Garage gehören dazu.
Das Grund­s­tück von 998 m² ist für diese Lage un­gewöhn­lich groß­zü­gig; ein ge­wach­se­ner Garten mit Formge­höl­zen, Hecken und Rosen schirmt das Haus zur Straße hin ab.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Das Haus ist in die Jahre ge­kom­men und wartet darauf, neu gedacht zu werden: als Mo­der­ni­sie­rung, die den Nachkriegsbau energetisch und gestalterisch in die Ge­gen­wart holt – oder, wer größer plant, als Neubau auf einem Grund­s­tück, wie es sich in dieser Lage kaum ein zweites Mal findet.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Bad Weilbach gehört zum Flörs­hei­mer Stadt­teil Weilbach im Main-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im Winkel der Au­to­bah­nen A 3 und A 66, süd­öst­lich des Wies­ba­de­ner Kreuzes, zwi­schen Wies­ba­den und Frankfurt am Main. Frank­furt, Wies­ba­den, Mainz und der Frank­fur­ter Flug­ha­fen sind über die Au­to­bahn auf kurzem Weg er­reich­bar; vom Bahnhof Flörsheim (Main) fährt die S-Bahn-Linie S1 nach Frank­furt und nach Wies­ba­den. An der Alleestraße liegt eine Bus­hal­te­stel­le.
Vor der Haustür beginnt der Kurpark mit seinen beiden Quellen, deren Wasser der All­ge­mein­heit offen­steht und
von der Stadt re­gel­mä­ßig un­ter­sucht wird. Am nörd­lichen Rand, entlang des Re­gi­o­nal­park­wegs, pflegt die
Stadt ein Dam­wild­ge­he­ge; jedes Jahr zu Pfings­ten feiert der Ort sein Brun­nen­fest.
Jen­seits der Pla­ta­nen öffnet sich die Feld­land­schaft der Mai­ne­be­ne – ein weiter Ho­ri­zont, wie man ihn so nah an den großen Städten der Region selten findet.