Spacieuse maison d’habitation avec deux logements, située au calme dans une impasse

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison d’habitation spacieuse avec deux logements se trouve dans une impasse calme à Agathenburg. Avec une surface habitable d’env. 247 m² et un terrain d’env. 680 m², le bien offre beaucoup d’espace pour différents concepts d’habitation.

La maison d’origine date de 1967. En 1995, l’étage supérieur a été aménagé et agrandi afin d’être transformé en logement indépendant.

Actuellement, le logement du rez-de-chaussée ainsi que celui de l’étage supérieur sont loués. L’accès au logement du rez-de-chaussée n’est actuellement pas possible, de sorte qu’il ne peut pas être visité pour le moment.
Le bien s’adresse donc notamment aux investisseurs souhaitant profiter de deux locations existantes et des revenus locatifs qui en découlent.

Les deux logements ainsi que le sous-sol sont accessibles séparément depuis l’entrée commune.

L’appartement de 4 pièces du rez-de-chaussée, aux volumes généreux, séduit par sa distribution bien pensée et adaptée aux familles. Un couloir central relie harmonieusement les différents espaces de vie. Il comprend au total deux chambres, un salon confortable avec accès direct à la terrasse ainsi qu’une salle à manger séparée. L’ensemble est complété par une cuisine et des toilettes pour invités. La salle de bains est directement accessible depuis la chambre parentale, formant ainsi un espace agréablement privé au sein de l’appartement.

Certaines parties du rez-de-chaussée ont déjà été modernisées et réaménagées. Certaines pièces nécessitent encore des travaux de rénovation. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de développer et d’aménager individuellement les surfaces existantes selon leurs propres idées.

L’appartement lumineux et accueillant de 3 pièces situé à l’étage séduit par ses pièces spacieuses et sa distribution agréable. Il dispose de deux chambres ainsi que d’un vaste salon. Le logement est complété par une grande cuisine-séjour et une salle de bains moderne avec douche, carrelée en gris.

Un chauffage au sol assure un confort supplémentaire à l’étage. De nouveaux radiateurs ont également été installés. Le couloir est carrelé, tandis que les autres pièces sont principalement dotées de revêtements de sol en stratifié et en PVC.

Les fenêtres de la maison datent en partie de 1985. Des volets roulants extérieurs sont également présents dans certaines parties.

Le sous-sol offre des surfaces supplémentaires à usage pratique et de rangement. Il s’y trouvent deux Des celliers, une buanderie ainsi que la chaufferie. L’accès extérieur supplémentaire à la cave est particulièrement pratique. L’installation de chauffage du fabricant Junkers a été remplacée en 2020.

L’espace extérieur offre également beaucoup de place et des possibilités d’utilisation pratiques. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’un grand jardin offrant suffisamment d’espace pour se détendre, jouer ou réaliser des idées d’aménagement personnalisées. Un garage, un carport ainsi que deux autres places de stationnement pour voitures complètent cette offre globale attrayante.

Dans l’ensemble, ce bien immobilier allie un espace de vie généreux, une utilisation flexible grâce à deux unités d’habitation et un environnement résidentiel agréablement calme.

Emplacement