Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und neuem Duschbad in Schwelm – barrierefreier Zugang mög

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Hauptstraße 13258332 Schwelm – SchwelmNordrhein-Westfalen

Loyer hors charges: 560 €

Zone habitable: 64 m²

chambres: 2

Identification du traumImmo: 9HN4GFX

ID du partenaire: 486802442

Publié le 11/11/2026 · Dernière vérification 11/11/2026

Annonceur:
Privat von Udo Terborg

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Informations clés

Type	Plat
Plancher	1
Surface habitable environ.	64 m²
Année de construction	1898
Chambres	1

Disponible auprès de	01.01.2027
chambres	2
Salles de bains	1
Chauffage	Chauffage central
Type de carburant	Gaz

CaveAccès sans étapeCuisine équipéeBalconDoucheJardin

État	Entièrement rénové
Planchers dans le bâtiment	2
Surface utile	6 m²
Frais de chauffage inclus dans le service	Numéro

Certificat énergétique

157 kWh/(m²·a) Énergie requise

Loyer et charges

Loyer hors charges	560 €
Frais de service	65 €
Frais de chauffage	40 €
Total du loyer	665 €
Dépôt	1680€
Prix par m2	10,39 €/m²

À propos de cet appartement

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt sowie liebevolle Details wie teils stuckverzierte Zimmerdecken.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt trotz der Lage im 1. Stock über einen barrierearmen Zugang durch den Garten über einen Steg – ideal auch für Rollstuhlfahrer.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•2 helle Zimmer
•Einbauküche inklusive
•Modernes Duschbad mit Echtglas-Duschtüren und neuem Vinylboden
•Laminatböden in den Wohnräumen
•Zentralheizung
•Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung

Autres

•Warmmiete (inkl. Heiz- und Nebenkosten): 665,- €
•Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten = 1.680,- € (zahlbar bei Schlüsselübergabe)
Wünschenswert wäre ein Netto-Einkommen in Höhe von mindestens 2.200,-Euro monatlich!

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Cityrandlage von Schwelm mit hervorragender Infrastruktur. Die Fußgängerzone ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
•Bushaltestelle direkt gegenüber
•Drei Autobahnanschlüsse (A1, A43, A46) in ca. 5 km Entfernung
Umgebung und Infrastruktur:
•Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Tankstelle, Friseure, Allgemeinmediziner in direkter Nähe
•Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
•Realschule und Gymnasium ebenfalls in der Nähe
•Gesamtschule per ÖPNV in ca. 20 Minuten erreichbar

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