Berlin-Mitte nah am Arkonaplatz und Mauerpark | Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen zzgl. Dachgeschoss-Rohlinge – Photo 1

Berlin-Mitte nah am Arkonaplatz und Mauerpark | Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen zzgl. Dachgeschoss-Rohlinge

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.10435 BerlinBerlin
Prix d'achat
2.498.000 €
Zone habitable
1034 m²
chambres
45
Identification du traumImmo: 9J3B4GF
ID du partenaire: 644621632

Publié le 06/11/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypeBloc de logements
Surface habitable environ.1034 m²
chambres45

Zone de terrain330 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat2.498.000 €
Prix par m22 415,18 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57 % inkl.)

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A propos de cette maison

Investment-Chance in Berlin-Mitte: Klassisches Eck-Mietshaus mit Entwicklungspotenzial
In einer der begehrtesten und dynamischsten Lagen Berlins bietet dieses klassische Gründerzeit-Mietshaus (um ca. 1900) eine erstklassige Investment-Gelegenheit. Das markante Eckgebäude besticht durch seine solide historische Massivbauweise und eine klare, wirtschaftlich hocheffiziente Struktur: Auf 5 Etagen verteilen sich 15 gut geschnittene, marktgängige Wohneinheiten (ca. 57 bis 77 m²). Der Großteil der Wohnungen ist vermietet, was von Tag eins an für stabile, laufende Mieteinnahmen sorgt.

Das Objekt weist technischen Sanierungsbedarf auf (u. a. Heizung, Stränge, Energetik) und bietet visionären Projektentwicklern die perfekte Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung nei Sanierung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, unausgebaute Dachgeschossreserve über die gesamte Etagenfläche, die enormes Potenzial für die Schaffung exklusiver zusätzlicher Wohnfläche bietet.
Die seltene Kombination aus Top-Zentralität, verlässlichem Cashflow und erheblichem Aufwertungspotenzial macht dieses Objekt zur idealen Investition im Herzen der Hauptstadt.

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