Familientraum mit Weitblick, Ruhe, TOP-Anbindung und ganz viel Platz! Seltenes Angebot! Nähe ZDF!

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Weitblick, Ruhe, TOP-Anbindung und ganz viel Platz! Seltenes Angebot! Nähe ZDF!

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² richtet sich an Käufer, die Wert auf architektonische Großzügigkeit, Ruhe und eine repräsentative Wohnlage legen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet das Grundstück eine Wohnsituation, die selten angeboten wird: ein nicht einsehbarer Garten, ein traumhafter Weitblick über die umgebende Landschaft und eine klare, lichtdurchflutete Architektur.

Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer verbindet Innen- und Außenraum nahtlos und schafft ein offenes Wohngefühl, das durch den Sonnenbalkon zusätzlich verstärkt wird. Die offene Küche fungiert als zentraler Treffpunkt - hier schließt sich direkt der Wohn-/Essbereich an, sodass im Erdgeschoss ein gänzlich offenes Raumkonzept verwirklicht wurde. Große Sichtachsen, viel Tageslicht und die ruhige Lage formen ein Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist.

Das Obergeschoss ist ebenso offen gestaltet und bietet einen großzügigen Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Ein vollwertiges Duschbad auf dieser Ebene ergänzt die Wohnqualität und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, das Hauptbad, ein Duschbad sowie der ebenerdige Zugang zum nicht einsehbaren Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, ein Haushaltsraum, der Dachspeicher, sowie ein Gartenhaus runden dieses seltene Angebot ab.

FAZIT: Exklusives Zuhause in ruhiger Lage mit bester Anbindung und Weitblick - viel Platz und hohe Lebensqualität.
Ober-Olm liegt am südwestlichen Stadtrand von Mainz und bietet eine exzellente Infrastruktur. Das ZDF-Sendezentrum auf dem Lerchenberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A60 und A63 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Alzey.

Die Nahversorgung ist im Ort gewährleistet. Ein REWE-Markt, sowie ein ALDI decken den täglichen Bedarf ab, ergänzt durch Bäckereien und kleinere Dienstleister im Ortskern. Größere Einkaufsmöglichkeiten stehen in den benachbarten Mainzer Stadtteilen sowie in Nieder-Olm zur Verfügung.

Für Familien bietet Ober-Olm mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule; weiterführende Schulen sind in Mainz gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien nach Mainz und zum Hauptbahnhof zuverlässig angebunden.lmer Wald, der zum Joggen und Spazieren gehen, einlädt.
* bodentiefe Fensterfront
* Fußbodenheizung
* traumhafter Weitblick
* am Ende einer Sackgasse
* Sonnenbalkon
* drei Badezimmer
* nicht einsehbarer Garten
* offene Küche
* zwei KFZ-Abstellplätze
* Nähe ZDF
* nach WEG geteilt
* Realteilung möglich
* u.v.m.
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