| Zone de terrain | 960 m² |
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| Prix d'achat | 330.000 € |
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| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe poste d’aiguillage historique datant de 1964 allie un caractère industriel à un emplacement merveilleusement proche de la nature, sur un terrain idyllique et ensoleillé. Ce bien offre env. 236 m² de surface utile, répartis sur dix pièces. Le plan ouvert et flexible crée des conditions idéales pour une utilisation envisageable comme bien résidentiel et commercial. Une cuisine est présente. Une salle de bains baignée de lumière naturelle complète l’espace. Le chauffage est pour le moment encore assuré par des poêles-cheminées. Ce bâtiment fascinant, qui a déjà servi de décor pour des films et des livres, est classé monument historique et peut être aménagé à des fins résidentielles et commerciales.
La structure du bâtiment est en bon état. Toutefois, ce bien nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation. Aucune modernisation n’a été effectuée jusqu’à présent.
Il s’agit donc d’une occasion unique de redonner vie à cet ancien poste d’aiguillage selon ses propres idées d’aménagement. Ce bien intéressant se prête à de nombreux usages individuels. On peut très bien imaginer, par exemple, un atelier, un bureau et/ou un studio. En raison du classement monument historique, une subvention pour des systèmes de chauffage respectueux de l’environnement et une rénovation énergétique peut être demandée.
L’espace extérieur généreux comprend un vaste jardin ensoleillé. La situation entre les voies ferrées et la Havel offre une vue imprenable sur des étendues d’eau aux paysages naturels ainsi que l’atmosphère particulière d’un ancien bâtiment industriel. La zone humide en direction de la Havel est classée réserve naturelle.
Ce poste d’aiguillage très charmant offre une occasion rare et beaucoup de potentiel pour réunir travail créatif et habitation dans un environnement inspirant — une offre immobilière très séduisante qui souhaite sortir de la voie de garage.
Un certificat de performance énergétique n’est pas requis, le bien étant classé monument historique.
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