| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | 01.08.2027 |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 315 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 60 m² |
| Prix d'achat | 1.400.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 333,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUnser Haus in Ulm-Söflingen wurde vor zwei Jahren mit Bauservice Ulm umfassend saniert. Es verbindet den Charakter eines Altbaus mit moderner Haustechnik und der Energieeffizienzklasse A+. Eine Buderus-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 7,7 kWp, eine Wallbox und ein Energiemanagementsystem sorgen für einen niedrigen Energiebedarf. Hinzu kommt eine Regenwassernutzungsanlage.
Bei der Sanierung haben wir auf einen modernen, diffusionsoffenen Aufbau und Kalkfilzputz im Innenbereich geachtet, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Eichenparkett – bis unters Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Vollbad und die Diele. Im ersten Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, ein kleiner Flur und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung gestaltet: mit einem über die Längsseite des Hauses verlaufenden Wohnbereich samt integrierter Küche, einem kleinen Schlafzimmer und einem Duschbad mit Sauna. Von der Sauna aus hat man einen weiten Blick über Ulm. Die zweite Ebene im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial. Dazu kommt ein großer Keller.
Es gibt unterhalb des Hauses einen kleinen grünen Garten mit einem leckeren Apfelbaum und einem kleinen Gartenteich.
Ein Stellplatz ist in der ehemaligen Einfahrt mit einem 22KW Wallbox/Starkstromanschluss. Gegenüberliegend ist ein hölzerner Fahrradunterstand, welcher mit wenigen baulichen Maßnahmen auch zu einem zweiten Stellplatz verändert werden könnte.
zwei Jahre alte Technik z.B. Küche & Heizung
App Steuerung (Jalousien, Türklingel, Energiemanagment, Geschirrspüler, Wallbox, Heizung, PV Anlage)
Anfragen/Besichtigungen nur bei Finazierungsnachweiss für die genannte Kaufsumme.
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Das Haus liegt im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen, nur wenige Gehminuten vom historischen Klosterhof entfernt. Das gewachsene Wohnumfeld und die sympathische Nachbarschaft machen die Lage besonders angenehm.
Großzügige, begrünte Grundstücke in der Umgebung sorgen für wohltuenden Abstand zwischen den Häusern und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Hier verbindet sich grünes Wohnen mit der Nähe zum lebendigen Söflinger Ortskern.
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