Zwei Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage im Herzen von Schenefeld bei Itzehoe

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine bereits gut vermietete Immobilie zu investieren und von sofortigen Mieteinnahmen zu profitieren. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schenefeld bei Itzehoe und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus solider Vermietbarkeit, praktischer Ausstattung und langfristigem Wertpotenzial.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Einbauküche. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum wertvolle zusätzliche Stauflächen.

Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz im Freien, der den Wohnwert zusätzlich steigert.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich diese Immobilie ideal für Anleger, die eine unkomplizierte Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vermietete Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage zu investieren.

Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zur Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das attraktive Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2800 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten - und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung. Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich vervollständigt das Angebot. Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.

Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.
Besondere Highlights:

+ Balkon
+ Abstellraum
+ 2 Zimmer
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Trockenraum im Keller
+ Fahrradkeller
+ fester KFZ Stellplatz im freien

Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

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