| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 71 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 310 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 400 € |
|---|---|
| Selling Price | 114.000 € |
| Courtage | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Diese Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit markanter roter Fassade bietet auf rund 71m² eine durchdachte Raumaufteilung mit echtem Gestaltungspotenzial.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein erschwingliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine solide Rendite.
Der Eingangsflur erschließt alle Räume der Wohnung übersichtlich und funktional. Das Wohnzimmer ist angenehm groß geschnitten und hat direkten Zugang zum eigenen Balkon, von dem aus sich ein offener Blick über die umliegenden Dächer bietet. Die Küche verfügt über ein Dachfenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt, und bietet ausreichend Platz für eine vollständige Küchenzeile sowie eine Waschmaschine.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden den Grundriss sinnvoll ab und bieten im Alltag praktischen Komfort.
Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit einen klaren Vorteil: Wer bereit ist, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, kann hier mit vergleichsweise geringem Aufwand erheblich an Wohnqualität und Wert gewinnen. Der Kaufpreis von 114.000 Euro spiegelt diesen Handlungsbedarf wider und macht die Wohnung zu einer attraktiven Einstiegsmöglichkeit in den Wuppertaler Immobilienmarkt.