| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 280 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 619 m² |
|---|---|
| Surface utile | 199 m² |
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 389,29 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Maison d’habitation polyvalente avec trois logements et un grand potentiel
Cette maison d’habitation entièrement excavée offre, avec env. 280 m² de surface habitable totale et env. 199 m² de surface utile, de nombreuses possibilités pour les propriétaires occupants, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs. Le bâtiment se compose de deux moitiés de maison avec entrées séparées et de trois logements au total.
La moitié gauche de la maison, construite en 1938, dispose d’env. 118 m² de surface habitable. Elle comprend notamment un séjour avec accès au balcon et au jardin, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi que plusieurs pièces et une autre salle de bains à l’étage. Les combles aménagés à des fins d’habitation offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires.
La moitié droite de la maison, construite en 1978, abrite un appartement de deux pièces d’env. 78 m² de surface habitable au rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement de trois pièces d’env. 84 m² de surface habitable sous les combles. L’appartement du rez-de-chaussée est loué ; l’appartement sous les combles sera prochainement libre.
À l’origine, les deux parties du bâtiment étaient reliées entre elles. Sous réserve des vérifications nécessaires, il serait donc également possible de créer à nouveau un espace d’habitation plus vaste et continu. La cave est accessible depuis les deux moitiés de la maison et dispose en outre d’un accès extérieur.
Le bien a été partiellement modernisé, mais présente, en raison de son âge, d’autres besoins de rénovation, de modernisation et de remise en état. Cela concerne notamment les réseaux, l’installation électrique et les fenêtres, et doit être pris en compte dans la planification future. Deux chauffages au fioul séparés datant de 2000 desservent les deux moitiés de la maison ; la cuve à fioul est utilisée conjointement.
Une propriété intéressante offrant beaucoup d’espace, une répartition flexible et de nombreuses possibilités d’évolution personnalisée.
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