| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Loyer hors charges | 750 € |
|---|---|
| Frais de service | 170 € |
| Prix par m2 | 10,87 €/m² |
Diese moderne Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines im Jahr 2026 fertiggestellten Neubaus und bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein angenehmes und zeitgemäßes Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einem praktischen Abstellraum. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Durch die Hanglage und die sonnige Ausrichtung bietet sich hier ein schöner Platz zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Außerhalb des direkten Stadtzentrums gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Wohnlage und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung über eine Pelletheizung, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt, sowie Jalousien an allen Fenstern. Das Gebäude wurde nach dem Effizienzhaus-55-Standard errichtet. Ein separater Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfertig und bietet insbesondere für Singles oder Paare ein modernes Zuhause mit viel Komfort und eigenem Außenbereich.
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