Deuxième occupation après rénovation / appartement de 2 pièces avec cuisine équipée dans un emplacement central à Fürth – Wohnzimmer
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Deuxième occupation après rénovation / appartement de 2 pièces avec cuisine équipée dans un emplacement central à Fürth

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Balbiererstraße 1090763 Fürth – FürthBayern
Loyer hors charges
630 €
Zone habitable
39 m²
chambres
2
Identification du traumImmo: AC2V6AC
ID du partenaire: 494985

Publié le 14/09/2026 · Dernière vérification 21/09/2026

Annonceur:
Privat von Lena Berthold

Informations clés

TypePlat
Plancher3
Surface habitable environ.39 m²
Année de construction1968
Chambres1
Disponible auprès de15.10.2026
chambres2
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantHuile
SoulevéeCuisine équipéeDouche

ÉtatEntièrement rénové
Planchers dans le bâtiment5
Frais de chauffage inclus dans le serviceNuméro

Certificat énergétique

D
123,7 kWh/(m²·a) Énergie requise

Loyer et charges

Loyer hors charges630 €
Frais de service70 €
Frais de chauffage90 €
Total du loyer790 €
Dépôt1890€
Prix par m220,26 €/m²

À propos de cet appartement

Avec cette présentation, nous vous proposons un appartement de 2 pièces situé dans un emplacement central et recherché de Fürth. L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif très bien entretenu avec ascenseur.

La répartition moderne des pièces ainsi que les parties communes bien entretenues complètent l’impression générale attrayante de l’appartement.

Vous entrez dans l’appartement par le couloir, où vous disposez de suffisamment de place pour une penderie. De là, vous accédez d’abord à la cuisine spacieuse, qui sera encore équipée d’une cuisine intégrée.

Juste après se trouve le magnifique séjour, qui séduit par sa luminosité et son espace.

Depuis le séjour, vous accédez à la chambre à coucher accueillante. Elle offre suffisamment de place pour un lit ainsi que pour des armoires et des commodes.

Par la porte suivante du couloir, vous trouverez la salle de bains moderne, équipée d’une douche, d’un raccordement pour lave-linge ainsi que d’un miroir LED moderne.

L’appartement est encore loué actuellement. L’ameublement visible sur les photos ne fait pas partie de l’appartement et ne constitue pas un élément du bien loué.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Cuisine intégrée (sera encore installée)
- Ascenseur
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge
- Les luminaires ont déjà été installés
- Plan attrayant
- Emplacement proche du centre (à quelques minutes du centre-ville)
- Desserte optimale par les transports en commun
- Immeuble collectif construit en 1968
- Cour intérieure calme et bien entretenue


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu, dans un emplacement recherché et central de la ville de Fürth. De là, vous rejoignez directement le centre-ville de Fürth en quelques minutes.

Grâce à l’excellente desserte, tous les transports en commun (métro, S-Bahn et bus) sont également accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces nécessaires au quotidien, tels que les supermarchés, boulangeries, médecins, etc., se trouvent à proximité immédiate. Des crèches et des écoles ainsi que le populaire Fürthermare se trouvent également dans les environs directs.

En voiture, vous rejoignez en quelques minutes l’autoroute A73 ainsi que la route fédérale B8, qui permettent d’accéder à toutes les directions, par exemple Würzburg, Erlangen ou Ingolstadt.

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