Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie

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About this dream apartment

Property Description

Diese Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, ruhig und grün am Südrand Berlins. Auf rund 78 m² verteilen sich in der Hauptetage ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer; über eine Holztreppe erreicht man die Galerie, die zusammen mit den beiden Zimmern die 2,5 Zimmer ergibt.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Elektroherd und Dunstabzugshaube. Das Bad ist hell gefliest, hat ein eigenes Fenster sowie Wanne und Dusche. Die senkrechten Fenster sind Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und außenliegenden Rollläden. Diese sind - bis auf den großen Wohnzimmer-Rollladen mechanisch bedienbar. Die Dachflächenfenster sind in Holz ausgeführt, ohne zusätzlichen Sonnenschutz.

Geheizt wird über Fernwärme mit klassischen Plattenheizkörpern.

Die Galerie (ca. 14,78 m²) eignet sich gut als Arbeitszimmer – die Wohnung ist damit besonders für Paare mit Home-Office-Bedarf interessant.

Ein Vorzug der Wohnung ist die perfekte Südausrichtung: Von Sonnenaufgang bis in den Nachmittag ist die Wohnung dem Licht zugewandt. Auch der Balkon (ca. 3,64 m²) liegt nach Süden und ist massiv überdacht, sodass man auch bei Regen draußen sitzen kann.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Kellerabteil, einen kleinen Fahrradraum im Keller sowie einem Außenstellplatz der sich direkt vor dem Haus befindet (eingetragenes Sondernutzungsrecht)

Location