Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
| Type | Bâtiment de bureaux |
|---|---|
| Année de construction | 2007 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 927 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Recettes provenant de loyers | 98.340 € |
| Prix d'achat | 2.000.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses- Immeuble de bureaux de 3 étages avec places de stationnement dans la cour
- Modernisation en 2024, réaménagement de la façade ainsi que transformation du rez-de-chaussée en espace de bureaux partagé
- RDC :
Surface locative d’env. 282 m² avec parquet, 5 bureaux, 1 salle de conférence, 2 blocs sanitaires, espace cuisine
- 1er étage :
Surface locative d’env. 275 m² avec moquette, 9 bureaux, 1 espace d’accueil, 3 blocs sanitaires, espace cuisine
(loyer indexé)
- 2e étage :
Surface locative d’env. 171 m² avec moquette, 7 bureaux, 1 salle de conférence, 2 blocs sanitaires, espace cuisine
(loyer indexé)
- La chaufferie, le local de raccordement principal, les locaux de rangement ainsi que les locaux techniques se trouvent dans la cage d’escalier
- Revenus locatifs annuels d’env. 98 340 euros ; en raison des baux de courte durée au rez-de-chaussée (espace de bureaux partagé), une augmentation des revenus locatifs est possible (emplacement recherché en raison du taux actuel de la taxe professionnelle pour les entreprises, de 240 %)
- Relevé des durées des baux et des locataires sur demande
Parquet, moquette, carrelage
Remarques :
- fenêtres allant jusqu'au sol côté rue au rez-de-chaussée et au 1er étage
- grandes fenêtres côté rue au 2e étage
- les unités disposent chacune de plusieurs installations sanitaires ainsi que d'espaces cuisine
- les unités sont équipées soit de parquet, soit de moquette
- places de stationnement à l'arrière
- chauffage central au gaz avec radiateurs à panneaux ainsi que grille de chauffage dans la salle de conférence au rez-de-chaussée
- raccordement à la fibre optique
- climatisation au 2e étage
- installation pare-soleil Warema côté rue à tous les étages
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
- emplacement central et recherché à Schönefeld, quartier de Großziethen, à seulement quelques mètres de la limite de la ville de Berlin
- commerces de première nécessité, divers supermarchés ainsi que magasins spécialisés accessibles à pied
- bonne desserte par les transports en commun, à env. 50 m
- environnement composé de biens immobiliers commerciaux ainsi que résidentiels
- accès rapide et facile à la B96, la B96a, l'A 113 et l'A 117
- env. 15 minutes jusqu'à l'aéroport BER
Infrastructures (dans un rayon de 5 km) :
Discount alimentaire, transports en commun
