| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 194 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 578 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 134,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’objet se compose de deux maisons. Une construction neuve occupée pour la première fois en 2024, réalisée comme maison KFW 55 avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol. Cuisine-séjour et véranda ainsi qu’une chambre, une salle de bains pour invités et une buanderie en bas. 2 chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo à l’étage. Grenier aménagé en espace de rangement. La deuxième maison date de 1937/38, elle a été largement rénovée de 2022 à 2023. Actuellement maison de vacances avec un taux d’occupation élevé. 1 salon et 1 chambre ainsi que cuisine et sauna infrarouge/salle de bains avec baignoire balnéo au rez-de-chaussée. 2 chambres et une petite salle de bains à l’étage. Terrasse couverte en bas, toit-terrasse en haut avec vue sur la Trave. Cheminée dans le salon. Chauffage au gaz neuf en 2022 avec contrat de maintenance.
La nouvelle maison est actuellement utilisée par les propriétaires. La maison plus ancienne a été rénovée et remise à neuf lors de l’achat ( électricité, canalisations, sols, fenêtres) puis de nouveau en 2022-2023 ( chauffage, isolation extérieure, façade, terrasses et bien plus encore ). La maison plus ancienne est louée depuis 2024 comme maison de vacances et génère un revenu locatif élevé.
Dans le beau jardin se trouvent une piscine intégrée, 1 petit cabanon de jardin, 1 petit atelier et 1 terrasse supplémentaire avec couverture.
L’objet offre de nombreuses possibilités : utilisation complète des deux maisons en résidence principale ( réunion des deux bâtiments possible sur le plan structurel), bien pour plusieurs générations, utiliser 1 maison soi-même et louer l’autre, ou tout louer.
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L’objet est situé dans un quartier résidentiel calme. La très bonne infrastructure de Travemünde est néanmoins très rapidement accessible. Le prochain supermarché et le port de pêche avec promenade sont accessibles à pied en 10 minutes.
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1.498.000 € PATRIE SUR LA CÔTE, UNE QUALITÉ DE VIE INESTIMABLE23570 Lübeck
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