Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Bad
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Bad
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Blick zum Eingang
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Wohnzimmer
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Treppe zur weiteren Ebene
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Küche
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Küche mit KI gestaltet
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Dachspitz mit KI gestaltet
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Treppenaufgang
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Wohnen mit KI gestaltet
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Dachterrasse
Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster – Dachterrasse mit KI gestaltet

Hochwertig sanierte DG Wohnung mit Dachterrasse, Echtholzparkett, Bad mit Fenster

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Neuburger Str. 386167 Augsburg – LechhausenBayern
Prix d'achat
399.000 €
Zone habitable
111 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: AKQJNKG
ID du partenaire: 95wt8e

Publié le 03/11/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Christine Wittig

Informations clés

TypePlanchers plats
Plancher4
Surface habitable environ.111 m²
Année de construction1906
Chambres2
Disponible auprès deImmédiatement
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveBalconTerrasse sur le toit

ÉtatPremière occupation après rénovation
Planchers dans le bâtiment4
Surface utile5 m²

Certificat énergétique

C
97 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat399.000 €
Prix par m23 594,59 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Einziehen und Wohlfühlen

Adresse: Neuburger Str. 3 in 86167 Augsburg

Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und
einem besonderen Wohlfühlambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und
Genießen ein.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Bereiche vollständig erneuert:
•Neue Heizung (Gas-Etagenheizung)
•Neue Fenster
•Hochwertige Parkettböden
•Modernes Badezimmer
•Neue Bodenbeläge und Wandoberflächen
•Neue Treppe zur Ebene 2
•3-4 Zimmer (Im Dachspitz besteht die Möglichkeit 2 abgeschlossene Räume herzustellen)
•Dachgeschosswohnung kernsaniert
•Gebäude und Eingangsbereich - Flair aus Gründerzeit
Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause zum
sofortigen Einziehen und Wohlfühlen.


Autres

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Ich freue mich, Ihnen die Wohnung zu zeigen

Christine Wittig
0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927

Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die Neu
burger Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäcke
reien, Apotheken, Ärzten, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Ulrichs
brücke liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien. Die
Augsburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar; der Hauptbahnhof befindet sich in rund 3 km Entfernung

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