Maison mitoyenne neuve avec cuisine à Achern – Moderne, économe en énergie et adaptée aux familles

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sur le site historique de l’ancienne verrerie à Achern naît un nouveau quartier résidentiel vivant et, en son cœur, au Gemengeweg, 18 maisons mitoyennes modernes, harmonieusement disposées en quatre rangées. L’architecture séduit par ses lignes épurées, ses façades enduites claires et un étage sous combles habillé de bois, qui confère aux maisons leur caractère inimitable. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante.

Sur environ 121 à 125 m² de surface habitable, quatre pièces se répartissent sur trois niveaux. Le cœur du rez-de-chaussée est le spacieux espace séjour et salle à manger avec parquet en chêne, qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin privatif. Il est complété par une cuisine intégrée entièrement équipée, un hall d’entrée accueillant, des toilettes invités avec fenêtre et un local de raccordement. À l’étage se trouvent deux pièces utilisables de manière flexible comme chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire et douche et un débarras pratique. L’étage sous combles est entièrement dédié au repos : un studio baigné de lumière avec sa propre terrasse de toit offre de l’espace pour une chambre avec espace de travail, une buanderie séparée accueille le lave-linge et le sèche-linge.

La qualité a également été soignée dans les équipements. La cuisine intégrée nobilia est équipée d’une plaque à induction, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un combiné réfrigérateur-congélateur. Les salles de bains sont aménagées avec des produits de marque Kaldewei, Geberit, Hansgrohe et Grohe ainsi que des carreaux de grès cérame grand format. Un escalier à marches en hêtre sur une structure en acier anthracite relie les niveaux. Chaque maison dispose d’un carport galvanisé à chaud avec toiture végétalisée et espace intégré pour vélos, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire devant la maison.

Les maisons sont construites en tant que constructions neuves respectueuses du climat selon le standard KfW 40 avec certification QNG. Une pompe à chaleur air-eau, combinée à une installation photovoltaïque et à un chauffage au sol avec régulation pièce par pièce, assure une chaleur agréable, la classe d’efficacité énergétique A+ et des charges nettement réduites. Les occupants comme les investisseurs en capital en profitent : le prêt KfW à taux avantageux « Klimafreundlicher Neubau », jusqu’à 150.000 € par logement, ainsi que des possibilités d’amortissement attractives pour les bailleurs, sont possibles.

Emplacement