Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 112 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2017 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 50 € |
| Estimated warm rent | 1650 € |
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 12.05 €/m² |
Das topmodern konzipierte Gebäude mit 8 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus. Solarthermie, PV-Anlage mit Speicher, KW 40, Energieeffizienz A+, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dadurch sind die energieabhängigen Nebenkosten sehr gering. Der auf dem Dach erzeugte Strom steht den Mietern zur Verfügung.
Wohnzimmer und Terrasse haben eine Süd-West-Ausrichtung, die Schlafzimmer eine Nord-Ausrichtung.
In der Wohnung sind alle Wände mit Feinspachtel versehen und z. Zt. in Pastelltönen gestrichen. Durch den Vermietungswechsel und die durchgeführte Ausbesserung von Schadstellen ist ein Neuanstrich erforderlich.
Zur Wohnung gehört ein nutzbarer Gartenanteil, der weitgehend frei gestaltet werden kann.
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Glasfaseranschluss im Haus
- Einbauküche
- HWR mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- LAN-Steckdosen in den Wohnräumen
- großer Stellplatz in Tiefgarage, Lademöglichkeit optional, Zugang über Fahrstuhl
- hochwertige keramische Bodenbeläge
- separater Fahrradkeller
- Kellerraum mit Stromanschluss
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Das Objekt liegt in einem ruhigen Neubaugebiet im Norden Wolfenbüttels, Nähe Ostfalia. Die A36 ist mit dem PKW in 5 min. erreichbar. Die Innenstadt erreicht man fußläufig in ca. 30 min.
