Wohnzimmer
Küche
Flur
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
|---|---|
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 560 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Frais de chauffage | 70 € |
| Total du loyer | 760 € |
| Dépôt | 1680€ |
| Prix par m2 | 13,57 €/m² |
Diese helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Essen-Bedingrade. Das Haus liegt in einer Seitenstraße mit Sackgassenlage und bietet dadurch ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Aus der Wohnung genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 56 m² und bietet aufgrund ihrer großzügigen Grundfläche von ca. 74 m² ein geräumiges Wohngefühl. Die vorhandenen Dachschrägen sind nicht bodentief, sodass Schränke, Betten und weitere Möbel problemlos gestellt werden können.
Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben Wohn- und Schlafzimmer eignet sich ein weiteres Zimmer beispielsweise ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist mit einem modernen, hellgrauen Laminatboden ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort.
Besonders praktisch sind die vorhandenen Stauraumlösungen. Neben einem Wandschrank verfügt die Wohnung über einen maßangefertigten Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer. Zusätzlich steht oberhalb der Wohnung ein ausgebauter Dachboden zur Nutzung zur Verfügung, der unter anderem zum Wäschetrocknen genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und bietet dadurch eine gute natürliche Belichtung und Belüftungsmöglichkeit.
Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Grünen.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation, Nettoeinkommen und gewünschtem Einzugstermin. Bei weiterführendem Mietinteresse werden anschließend entsprechende Einkommens- und Bonitätsnachweise benötigt.
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Die Immobilie liegt im Essener Stadtteil Bedinggrade, der durch eine ausgewogene Bewohnerstruktur geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S9 sowie die Buslinien 143 und 185 sichergestellt, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Viertel bietet eine solide Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, die sich für unterschiedliche Lebensphasen anbietet.
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