| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 3173 m² |
|---|---|
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 325.465 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 950,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNeubau in Neu-Ulm: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse – provisionsfrei
Neubau-Eigentumswohnung im Projekt ILLERPARK LIVING (Theresestraße 1+3, Neu-Ulm/Ludwigsfeld): 2 Zimmer, ca. 54,7 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, Haus 2, mit einen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (ca. 23 m² einschl. Hecken) sowie eine teils überdachte Terrasse (ca. 9,4 m² überdacht + ca. 5,6 m²).
Die Fakten auf einen Blick
Effizienzhaus 55, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche
3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Lüftungskonzept, Glasfaser
Aufzug von der Tiefgarage, Kellerabteil, TG-Stellplatz optional (30.000 €, Verfügbarkeit auf Anfrage)
Kaufpreis 325.465 €, für den Käufer provisionsfrei
Fertigstellung geplant 4. Quartal 2027 (laut Bauträger)
Verwaltung: Als Erstverwalterin ist die VÖLK Hausverwaltung GmbH vorgesehen (über 30 Jahre Erfahrung, laut eigenen Angaben); für Kapitalanleger gibt es eine optionale Mietbetreuung.
Steuer: Bei Vermietung kommt grundsätzlich die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG in Betracht (5 % vom Restbuchwert, Voraussetzungen beachten). Keine Steuerberatung, ohne Gewähr.
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128.000 € 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
284.000 € 15.840 JAHRESMIETE IN TOP LAGE89231 Neu-Ulm
