Syke-Schnepke | Idyllique et parfaitement desservi : généreux terrain à bâtir dans un quartier établi

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Vivre au calme dans un environnement verdoyant avec la meilleure desserte. Le terrain proposé ici, d’une superficie de 958 m², se trouve dans le Brinkweg, dans le charmant et historiquement développé quartier de Schnepke de la ville de Syke (Landkreis Diepholz). L’emplacement se distingue par un voisinage particulièrement adapté aux familles, calme et très verdoyant. Le bâti environnant se compose principalement de maisons individuelles et jumelées bien entretenues avec de grands jardins, ce qui confère à la rue une atmosphère harmonieuse et conviviale. Ici, vous combinez la vie détendue en milieu rural avec les avantages d’une excellente infrastructure urbaine. De jolis et généreux arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier) ainsi que des clôtures sont également présents - absolument aucun charme de nouveau lotissement !

Le terrain est soumis au „Innenbereichssatzung Schnepke“ (plan n° B sy-89_IBS00), juridiquement valable, conformément au § 34 du Code de la construction (Baugesetzbuch, BauGB). Comme il s’agit d’une réglementation de zone intérieure, les règles du § 34 BauGB (obligation d’intégration) s’appliquent aux projets de construction. Une nouvelle construction ou une modification est autorisée si elle s’intègre harmonieusement, par son type et son ampleur d’utilisation du sol, sa conception et la superficie du terrain à bâtir, dans le caractère de l’environnement proche. Comme, tout autour du Brinkweg, il existe un tissu résidentiel établi (maisons individuelles et jumelées), une utilisation similaire s’y intègre parfaitement. Il est également fort probable que le service de l’urbanisme approuve un découpage des 958 m² en deux lots constructibles distincts et entièrement viabilisés (p. ex. pour deux maisons individuelles ou une maison jumelée), car cela correspond au caractère du voisinage.

Le terrain est viabilisé et immédiatement constructible ; toutes les principales conduites d’alimentation (eau potable, assainissement des eaux usées, électricité, gaz naturel ainsi que télécommunications/bande passante) sont déjà disponibles jusqu’à la limite du terrain. L’acquéreur n’a donc pas à supporter de coûts élevés pour la première viabilisation de la rue ou des réseaux principaux d’alimentation – vous pouvez commencer directement votre planification de construction personnalisée.

Veuillez ne pas entrer sur la propriété privée sans nous !

Emplacement