Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Industry Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Rent | 5500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € |
| Deposit | 11000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Immeuble résidentiel et commercial moderne avec hall, bureaux et appartement duplex haut de gamme à Babenhausen
À louer : un immeuble résidentiel et commercial moderne construit en 2020, offrant au total env. 507 m² de surface utile et habitable, sur un terrain d’env. 1 180 m² situé dans la zone commerciale de Babenhausen.
Le bien réunit une vaste unité commerciale et un appartement duplex haut de gamme, et convient idéalement aux entreprises souhaitant combiner travail et logement sur un même site.
La partie commerciale comprend un hall lumineux de stockage ou de production avec une hauteur sous plafond d’env. 3,80 m, plusieurs bureaux, des salles de réunion, des sanitaires ainsi que des espaces de stockage et techniques. Six lanterneaux assurent une grande luminosité naturelle, dont deux sont à commande électrique.
L’appartement duplex d’env. 188 m² comprend un vaste séjour avec espace repas, une cuisine équipée haut de gamme, plusieurs chambres, une terrasse sur le toit, une terrasse avec jardin, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes pour invités.
Le bâtiment est chauffé par deux pompes à chaleur air/eau et dispose d’un chauffage au sol dans tout le bâtiment – y compris dans le hall. Une installation photovoltaïque contribue à une exploitation économe en énergie.
Il est particulièrement intéressant de pouvoir acheter directement l’électricité auprès du bailleur à des conditions avantageuses.
Le bien convient notamment aux activités suivantes :
• Commerce en ligne
• Vente par correspondance
• Commerce de gros
• Entreprises artisanales
• Entreprises de services
• Sièges d’entreprise
• E-commerce
• Agences
• Entreprises de production avec fabrication légère
En option, deux conteneurs maritimes de 20 pieds peuvent être loués comme espace de stockage supplémentaire.
Année de construction 2020
• env. 507 m² de surface totale
• env. 319 m² de surface commerciale
• env. 188 m² de surface habitable
• terrain d’env. 1 180 m²
• hall de stockage/production
• plusieurs bureaux
• salle de réunion
• hauteur du hall env. 3,80 m
• six lanterneaux (2 électriques)
• chauffage au sol dans tout le bâtiment
• deux pompes à chaleur air/eau
• installation photovoltaïque (10 kWp)
• cuisine équipée haut de gamme
• terrasse sur le toit
• terrasse avec jardin
• volets roulants électriques
• salle de bains complète et toilettes pour invités
• 6 places de stationnement pour voitures
• 3 places de stationnement pour vélos
• terrain entièrement clôturé
• raccordement au courant fort
• en option, deux conteneurs maritimes de 20 pieds
• électricité commerciale avantageuse disponible auprès du bailleur
• sans commission
Le bien immobilier est dans un état très bien entretenu et quasi neuf, et convient idéalement comme siège d’entreprise, avec la possibilité de combiner habitation et travail en un même lieu.
Le prix de location comprend 6 places de stationnement pour voitures ainsi que 3 places pour vélos.
Deux conteneurs maritimes de 20 pieds peuvent être loués en option comme espace de stockage supplémentaire.
Un autre avantage réside dans la possibilité de bénéficier directement du bailleur d’une électricité professionnelle à des conditions avantageuses. Les coûts énergétiques peuvent ainsi être considérablement réduits par rapport aux tarifs professionnels courants de l’électricité.
La location s’effectue sans commission, directement auprès du propriétaire. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Nous vous fournirons volontiers, sur demande, d’autres documents, plans et photos supplémentaires.
Disponible selon accord.
Le bien immobilier convient idéalement comme siège d’entreprise, avec la possibilité de combiner habitation et travail en un même lieu.
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Le bien immobilier se trouve dans la zone industrielle de 64832 Babenhausen (Hesse).
La route fédérale B26 est accessible en quelques minutes et relie rapidement le site à Darmstadt, Aschaffenbourg, Hanau ainsi qu’à la région Rhin-Main. Les autoroutes A3, A5 et A45 sont également facilement accessibles.
La gare de Babenhausen propose des liaisons régulières vers Darmstadt, Aschaffenbourg et Francfort.
Des commerces, restaurants, médecins, banques ainsi que d’autres services essentiels du quotidien se trouvent à proximité immédiate.
Grâce à sa situation centrale, le site convient parfaitement aux entreprises accueillant une clientèle régionale ou suprarégionale.
