| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 283,58 €/m² |
| Commission européenne | 4,248% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer (3 % des Kaufpreises zzgl. der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide bauliche Substanz und eignet sich zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit zwei separaten Zimmern, einer (Wohn-)Küche, einer Diele, einem Bad und einem Balkon, ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert laufende Einnahmen. Dieses Nutzungskonzept kann der neue Eigentümer bei Bedarf direkt weiterführen und so eine regelmäßige Rendite erwirtschaften. Die Kombination aus attraktiver Wohnungsgröße und solider technischer Basis macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage. Selbstverständlich kann beim Kauf die Eigennutzung nach den gesetzlichen Kündigungsfristen geltend gemacht werden.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieausweis/Verbrauchsausweis liegt vor | Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²·a) | Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas | Baujahr des Gebäudes: 1954 | Energieeffizienzklasse: D
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