Möblierungsvorschlag Essen
Aussenansicht
Einbauküche
Einrichtungsvorschlag Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Schlafzimmer, Zimmer 3
Einrichtungsvorschlag Zimmer 3
Bad
Grundriss
Published on 15/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 97 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 698.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,201.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dès l’entrée dans cet exceptionnel appartement de style Art nouveau, une chose est claire : vous n’attendez pas ici un immeuble ancien ordinaire, mais un lieu de vie avec du caractère, du style et le plus grand confort d’habitation. Avec beaucoup d’amour du détail et un grand effort artisanal, la structure historique du bâtiment a été restaurée avec soin et associée avec délicatesse à des équipements ultramodernes. Le résultat est un appartement qui allie de manière unique le charme d’antan au confort d’aujourd’hui.
La pièce maîtresse impressionnante de l’appartement est l’espace salon, salle à manger et cuisine d’environ 42 m² – un lieu où la famille et les amis se retrouvent, cuisinent ensemble, rient et vivent des moments inoubliables. De nombreuses grandes fenêtres baignent la pièce de lumière du jour et créent, en association avec les hauts plafonds, les stucs Art nouveau magnifiquement restaurés et les larges lames de Pitchpine, rénovées avec soin, une atmosphère d’élégance intemporelle et de générosité.
La cuisine design réalisée sur mesure a été fabriquée en exclusivité pour cet appartement par un cuisiniste et répond aux plus hautes exigences en matière de qualité, de fonctionnalité et d’esthétique. Des appareils encastrés haut de gamme de Küppersbusch, un concept d’éclairage bien pensé avec éclairage LED et des matériaux élégants en font le centre parfait de l’habitat.
L’équipement comprend notamment :
• grand combiné réfrigérateur/congélateur avec beaucoup d’espace de rangement
• grand lave-vaisselle
• four à hauteur ergonomique
• cuiseur vapeur à hauteur ergonomique
• plaque à induction avec hotte intégrée
• nombreux meubles hauts et bas avec beaucoup d’espace de rangement
Ici, le design de cuisine moderne s’associe harmonieusement au flair historique de l’appartement.
Le vaste couloir dessert toutes les pièces et souligne le plan ouvert. De discrets spots LED au plafond assurent un éclairage agréable et mettent élégamment en valeur l’aménagement haut de gamme.
La salle de bains élégante séduit par une grande douche de plain-pied ainsi que par des équipements sanitaires et robinetteries haut de gamme de Hansgrohe et Villeroy & Boch. Un sèche-serviettes complète ce niveau de confort élevé.
Les trois chambres offrent une agréable tranquillité et invitent à la détente. Ici aussi, les éléments restaurés de l’ancien, les hauts plafonds et la rénovation soignée poursuivent avec cohérence le caractère élégant de l’appartement.
Même l’équipement technique a été conçu dans l’optique d’un habitat moderne : chaque pièce dispose de nombreuses prises ainsi que de raccordements réseau et coaxiaux. Tous les câbles convergent de manière centralisée et permettent une utilisation flexible – idéal pour le télétravail, le streaming ou un concept Smart Home moderne.
Cet appartement est bien plus qu’un appartement ancien rénové. C’est un chez-soi pour des personnes en quête d’exception – une occasion rare d’allier le charme incomparable d’un classique Jugendstil à des équipements exclusifs et à l’un des emplacements les plus prisés de Hambourg.
L’appartement est vendu par un particulier. Aucun honoraire de courtage ne s’applique donc.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
L’appartement se trouve à l’angle de Simon von Utrecht Straße- Hamburger Berg, dans le quartier branché et animé de St.Pauli.
St. Pauli, avec sa situation centrale, n’est pas seulement le cœur géographique de la ville, mais aussi, en raison de son environnement urbain, le lieu de vie de nombreux habitants et familles.
À St.Pauli, la vie bat son plein. Clubs branchés, boutiques indépendantes, nombreux musées, hôtels, théâtres- tout cela et bien plus encore se trouvent ici dans une diversité unique.
La richesse particulière de ce quartier n’est pas seulement une attraction touristique, mais aussi très appréciée des habitants de Hambourg comme quartier résidentiel exceptionnel.
