Traumwohnung biologisch, super Energie 2 Zimmer 94,5 m²

Commission libreListe privéeohne-makler.net

Talbachstraße 1778194 Immendingen – IppingenBaden-Württemberg

Loyer hors charges: 700 €

Zone habitable: 94 m²

chambres: 2

Identification du traumImmo: BA7GG2W

ID du partenaire: 9mb6jv

Publié le 02/11/2026 · Dernière vérification 11/11/2026

Annonceur:
Privat von Saraya Duden

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Informations clés

Type	Maisonette
Plancher	0
Surface habitable environ.	94 m²
Année de construction	1304
Chambres	1

Disponible auprès de	Immédiatement
chambres	2
Salles de bains	1
Chauffage	Chauffage des poêles

Toilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheTerrasse

Places de stationnement	1
État	Comme neuf
Planchers dans le bâtiment	2
Surface utile	20 m²
Frais de chauffage inclus dans le service	Numéro

Certificat énergétique

75,5 kWh/(m²·a) Énergie requise

Loyer et charges

Loyer hors charges	700 €
Frais de service	90 €
Frais de chauffage	40 €
Total du loyer	830 €
Dépôt	2100€
Prix par m2	8,83 €/m²

À propos de cet appartement

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, großzügige 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrassen, Carport und Gartennutzung. Die reine Wohnfläche ohne Terrassen und Vorräume liegt bei 77,3 m². Im Moment wohnen im Haus wir Eigentümer und Mieterpaar.
Das Haus ist sehr speziell: erbaut vor langer Zeit auf einer Leylinekreuzung, konsequent baubiologisch und harmonikal saniert, ist im Haus und auf dem Grundstück eine ganz besondere Energie.
Wir suchen einen Mieter, der diese Vorzüge zu schätzen und möglicherweise zu nutzen weiß. Da noch viel (über 260m²) vorbereitete Ausbaufläche zur Verfügung steht, könnte hier auch mehr entstehen, als einfach nur besonderes Wohnen.
Vieles ist denkbar: Naturheilpraxis mit Kurangebot, Coaching, Meditation, Seminare...

Unsere neueste Errungenschaft ist ein keltischer Steinkreis. Hier schwingt eine sehr beruhigende, erdende Energie, die sich auch sanft auf das gesamte Anwesen verteilt.

Nähere Infos finden Sie , wenn Sie im Internet "Ippinger Riese " eingeben. Dort erscheint die Homepage.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Hochwertig, Biologisch, Rustikal, Großzügig

Autres

Momentan heizen wir ausschließlich mit unseren Holzöfen. Die Zentralheizung ist außer Betrieb. Wir können das gerne auch weiterhin so machen. Mit Holz heizen ist preiswerter und gemütlicher. Auf Wunsch kann die Zentralheizung aber genutzt werden.

Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Das Anwesen liegt mitten in einem kleinen Teilort von Immendingen. Die sehr ruhige Lage ist dennoch zentral: Immendingen ist weniger als zehn Minuten entfernt, Tuttlingen, Villingen, Schwenningen, Donaueschingen und Trossingen sind in zwanzig Minuten, Rottweil in fünfundzwanzig Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls keine zehn Minuten. Dadurch sind Freiburg, Konstanz, Zürich und Stuttgart jeweils nur etwa eineinhalb Stunden entfernt.
Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine gute Nachbarschaft.