Altbau rénové ! Appartement 3 pièces avec balcon au 1er étage dans le très prisé Martinsviertel

Information

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About this dream apartment

Property Description

Ce charmant appartement 3 pièces rénové avec soin et doté d’un balcon se trouve au 1er étage d’un immeuble classé monument historique. Il est entouré de beaucoup de verdure. L’appartement se distingue par ses grandes fenêtres et la luminosité qui en résulte. De plus, ce bien comprend une cuisine équipée très bien aménagée.

Furnishing

+ Salle de bains avec lumière naturelle, état neuf, avec baignoire et douche
+ Balcon
+ Cuisine équipée, état neuf, avec appareils électroménagers haut de gamme (entre autres Miele)
+ WC invités
+ Revêtements de sol neufs (carrelage et stratifié)
+ Installation électrique neuve

Other

Ce bien immobilier n’est pas soumis aux exigences de l’ENEV ou du nouveau GEG, car il s’agit d’un bien classé monument historique.

Cet appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. L’électricité, le gaz et Internet doivent être souscrits directement auprès du fournisseur et ne font pas partie des charges mentionnées ici.

Nous signalons qu’un débit de boissons se trouve au rez-de-chaussée.

Veuillez nous envoyer au préalable votre dossier de candidature (justificatif de revenus, Schufa, auto-déclaration).

Identité de l’entrepreneur, adresse pouvant recevoir des significations et destinataire des réclamations (mentions légales) :
Minnert Immobilien
Propriétaire : Robert Minnert
Autorisation selon le § 34c GewO délivrée par la ville de Bad Homburg
Autorité de surveillance compétente : Stadt Mörfelden-Walldorf, 64546 Mörfelden-Walldorf, Flughafenstraße 37

Siège de l’entreprise : Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf
Adresse de notification : Am Zollstock 12, 64546 Mörfelden-Walldorf

Contact :
Téléphone : +49 176 413 70 843
E-mail : info@minnert-immobilien.eu
Internet : www.minnert-immobilien.eu

La commission est à la charge du bailleur.

Les informations que nous fournissons reposent sur les indications du bailleur. Aucune garantie ni responsabilité ne peut être assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations. Une location intermédiaire et des erreurs sont réservées.

Location

Location description

Le bien immobilier se trouve dans la prisée Liebfrauenstraße, dans le Martinsviertel de Darmstadt – l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville scientifique. Le quartier allie le charme des immeubles anciens historiques à une infrastructure urbaine dynamique et à une grande qualité de vie. La Liebfrauenstraße est en grande partie aménagée en rue résidentielle à circulation apaisée et offre un environnement de vie agréable.

De nombreux cafés, restaurants, boulangeries ainsi que des commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à distance de marche. Autour de la Riegerplatz et de la Heinheimer Straße, des boutiques indépendantes et des offres gastronomiques caractérisent ce quartier vivant.

Le centre-ville de Darmstadt est accessible en quelques minutes. Le Herrngarten, la Mathildenhöhe (patrimoine mondial de l’UNESCO) ainsi que l’Université technique de Darmstadt se trouvent également à courte distance et offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de culture et de détente.

Une excellente desserte par les transports publics garantit un accès rapide à la gare principale ainsi qu’aux quartiers environnants. À vélo ou à pied aussi, de nombreuses destinations du quotidien sont facilement accessibles.

La combinaison d’une ambiance urbaine, d’une excellente infrastructure et de la proximité de la science, de la culture et des espaces verts rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour les occupants que pour les investisseurs.