| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 267 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 558,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWir verkaufen von privat ein großzügiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1910, ca. 267 m²
Wohnfläche) mit weitläufigem Grundstück von ca. 1.500 m² in Schwarza – einem ruhigen
Dorf mitten im Grünen, eingebettet in die Wälder des Thüringer Waldes. Das Anwesen liegt
idyllisch und zugleich zentral im Ort.
Das Haus stammt aus dem Nachlass unserer Eltern und wird von uns als
Erbengemeinschaft verkauft. Da wir alle nicht in der Region wohnen, geben wir das Haus in
gute Hände ab.
Substanz und Zustand Das Haus hat einen soliden, gepflegten Kern und wurde über die
Jahre immer wieder instand gehalten. Es bietet viel Potenzial für alle, die nach eigenen
Vorstellungen modernisieren möchten. Bereits erledigt bzw. in gutem Zustand:
Dach in gutem Zustand (Erneuerung um ca. 2000)
Gas-Zentralheizung, funktionstüchtig (Bj. ca. 2000)
Haus-Eingangstüren vorne und hinten neuwertig
Dusche und Balkon erst im letzten Jahr neu gemacht
Ein Teil der Fenster in den letzten ca. 10 Jahren erneuert
Energieeffizienzklasse D – für ein Haus von 1910 ein guter Wert
Zu modernisieren sind vor allem die Böden in weiten Teilen, der überwiegende Teil der
älteren (doppelt verglasten Holz-)Fenster sowie die Dämmung an zwei Gebäudeseiten; zwei
Seiten sind bereits gut gedämmt. Mittelfristig steht die Erneuerung der Heizung an.
Die beiden Wohneinheiten Die obere Wohnung – bis zuletzt von unseren Eltern bewohnt –
lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand beziehen (im Wesentlichen Renovierung,
ggf. Laminat und Streichen); Bad und Teile der Küche sind weiter nutzbar. Ein echtes
Schmuckstück ist hier das Wohnzimmer mit Parkettboden und des weiteren ein Wohnzimmer
mit einem aktiven Kachelofen. Die übrigen Bereiche des Hauses sind
modernisierungsbedürftig. Genaue Zimmerzahl und Grundriss gern auf Anfrage.
Grundstück, Wiese & Tierhaltung Zum Anwesen gehören Garten und Nebengebäude.
Optional und separat erwerbbar ist eine große, ebenfalls in unserem Eigentum stehende
Wiese – sie wird aktuell zur Pferdehaltung genutzt (Preis auf Anfrage). Auch in den
Nebengebäuden wurden früher Tiere, unter anderem Pferde, gehalten. Für alle, die Platz für
Tiere oder Pferde suchen, bietet das Anwesen also reale Möglichkeiten (Pferde- bzw.
Tierhaltung ggf. genehmigungspflichtig, ohne Gewähr).
Ernsthaften Interessenten senden wir gern ein ausführliches Exposé mit Fotos
und Unterlagen zu. Bei Fragen oder einem konkreten Angebot freuen wir uns über eine
Nachricht über die Nachrichtenfunktion. Gebote willkommen. Besichtigungen nach
Absprache.
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Lage Schwarza liegt naturnah und ruhig im Thüringer Wald – ein echtes Dorf im Grünen.
Schule, Kita und ärztliche Versorgung gibt es direkt vor Ort. Die nächste Einkaufsmöglichkeit
ist ca. 5 km entfernt; ein 24-Stunden-Laden im Ort ist geplant. Trotz der ruhigen Lage ist
man gut angebunden: Autobahnanschluss ca. 7 km, Zella-Mehlis ca. 11 km, Meiningen ca.
12 km, Suhl ca. 15 km. Ideal für alle, die bewusst Ruhe, Natur und Platz suchen – und
trotzdem nicht abgeschnitten sein möchten.
180.000 € Un jardin plein de souvenirs d’enfance – Votre maison familiale à Schwarza98547 Schwarza
50.000 € Maison individuelle à colombages avec garage et jardin à Kühndorf98547 Kühndorf
66.000 € Maison à colombages de 1827 à Schwarza – 130 m², terrain de 627 m², 66.000 €98547 Schwarza
