ATIK : Surface commerciale représentative dans un emplacement central avec excellente desserte

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Property Description

Dès maintenant, une surface commerciale polyvalente d'environ 275 m² est disponible au Casterfeldstraße 77.
La surface séduit par sa façade vitrée représentative ainsi que par une excellente accessibilité : le vaste espace d'entrée côté Casterfeldstraße garantit une visibilité optimale, tandis qu'un portail à enroulement pour poids lourds avec accès via l'Innstraße permet une livraison aisée.

L'offre est complétée par un espace pour le personnel comprenant des sanitaires d'environ 65 m². Par ailleurs, des surfaces de stockage et de production au sous-sol sont disponibles en option entre environ 100 m² et 300 m².

La surface se situe dans un emplacement bien desservi à Mannheim-Neckarau, directement sur la Bundesstraße B36, et garantit ainsi une excellente accessibilité pour les clients, les collaborateurs et les fournisseurs.
En option, la parcelle voisine peut être louée avec le bien. Celle-ci comprend une surface de stationnement gravillonnée et clôturée d'environ 1.195 m², idéale pour le stationnement de voitures et de camions. De plus, un bâtiment annexe non rénové d'environ 120 m² se trouve sur le terrain.

Les souhaits d'équipement et d'adaptation peuvent être réalisés de manière flexible et à court terme après accord.

Terrain voisin (en option)
Loyer : 3.100 EUR hors TVA
Charges : 100 EUR hors TVA
Durée du bail : à partir de 5 ans
La surface de vente au détail se situe dans le quartier sud-est de Mannheim, Neckarau, et se distingue par un emplacement extrêmement bien desservi. Elle se trouve à seulement quelques minutes de la B 36 (accès Mannheim-Casterfeld), qui offre une liaison directe avec l'A 656 et l'A 6. Cette excellente infrastructure de transport permet un accès rapide et pratique aussi bien en voiture qu'aux axes de circulation centraux de la métropole Rhin-Neckar.

De plus, les locataires du bâtiment bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de tramway se trouve directement devant la porte et garantit une liaison rapide vers le centre-ville de Mannheim ainsi que vers la gare centrale.

L'environnement immédiat du bâtiment de bureaux est caractérisé par une multitude d'entreprises commerciales, de bâtiments administratifs et de magasins spécialisés. La Casterfeldstraße, en tant qu'artère principale, assure une excellente desserte. À proximité se trouvent également de nombreuses possibilités d'achat, dont le Seilwolff-Center, ainsi qu'une offre gastronomique variée.
- Hauteur sous plafond : 4,20 m
- Façade vitrée représentative
- Espace pour le personnel avec sanitaires propres
- En option, des surfaces de stockage et de production flexiblement utilisables d'environ 100 m² à 300 m² sont disponibles au sous-sol.
Nous vous proposons des biens commerciaux sans commission - qu'il s'agisse de surfaces de bureaux, de commerce ou de logistique.

Grâce à notre longue expertise approfondie du marché immobilier ainsi qu'à un vaste réseau, nous sommes en mesure de vous offrir non seulement un aperçu complet et transparent des évolutions et événements actuels du marché, mais aussi de répondre de manière ciblée à vos besoins individuels. Ainsi, nous trouvons ensemble le bien immobilier parfait qui correspond de manière optimale à votre entreprise - qu'il s'agisse de surfaces de bureaux, de commerce de détail ou de logistique.

Nous sommes à votre disposition à tout moment pour un premier entretien sans engagement ou une visite. Appelez-nous ou envoyez-nous un message - nous nous réjouissons d'échanger avec vous !

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