| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1835 m² |
|---|
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 477,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesViel Platz zum Leben, Raum für neue Ideen und ein Grundstück zum Wohlfühlen!
Inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft von Filsum erwartet Sie dieses großzügige, freistehende Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das ehemalige Pastorenhaus aus dem Jahr 1967 vereint ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 1.835 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie reichlich Freiraum für individuelle Wohnträume.
Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – hier lassen sich unterschiedlichste Lebenskonzepte verwirklichen.
Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer:
Beide Mietverhältnisse wurden auf Grund des bevorstehenden Verkaufs bereits gekündigt. Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind ab Januar 2027 frei. Damit eröffnen sich kurzfristig vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung.
Zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten
Das Erdgeschoss verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Räume bieten ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller.
Die Obergeschosswohnung überzeugt mit zwei Zimmern, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche sowie einem gepflegten Tageslichtbad. Ein Balkon und eine großzügige, private Dachterrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Weiteren Stauraum bietet der gedämmte Dachboden.
Modernisiert und liebevoll gepflegt
Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster und die Haustür erneuert, zwei Gas-Zentralheizungen installiert sowie das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Auch die Außenanlagen wurden neugestaltet. Im Jahr 2021 erfolgte zudem eine umfangreiche Sanierung der Dachterrasse.
Hochwertige Parkettböden in mehreren Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Ein Garten mit außergewöhnlich viel Freiraum
Das weitläufige Grundstück ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Große Rasenflächen, ein schöner Baumbestand und der freie Blick in die umliegende Landschaft schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Hier ist reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Doppelcarport, ein weiterer Einzelcarport sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – bereit für ein neues Kapitel.
Entdecken Sie eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und vielseitige Zukunftsperspektiven miteinander verbindet.
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