| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|
| Prix d'achat | 160.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 666,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe calme n’a pas besoin de superflu. L’espace gagne en clarté.
Qui ne cherche pas une grande maison, mais un chez-soi avec du caractère, trouve ici une occasion particulière. Cette petite maison individuelle, avec ses env. 60 m² de surface habitable, est volontairement compacte, et c’est précisément là que réside son charme : des trajets courts, des pièces faciles à gérer et un concept d’habitat qui se concentre sur l’essentiel.
Sur env. 60 m² se répartissent 2 pièces, une cuisine et 1 salle de bains. S’y ajoute un terrain d’env. 200 m² avec une cour intérieure pavée, un espace extérieur et un vaste bâtiment annexe offrant des possibilités supplémentaires de rangement et d’utilisation. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et se présente donc prête à emménager.
La faible surface habitable est judicieusement complétée par les surfaces annexes existantes et les différents espaces autour de la maison. Ainsi, malgré sa taille compacte, il en résulte un chez-soi qui ne paraît pas exigu, mais délibérément épuré. Ici, moins de surface signifie moins d’efforts et davantage de concentration sur ce qui compte vraiment au quotidien.
La protection au titre de l’ensemble architectural définit le cadre particulier de ce bien. En raison de ce statut de protection, aucun certificat énergétique n’est requis.
Dès l’entrée, une impression particulière se dégage : les carreaux historiques dans l’entrée confèrent du caractère à la maison et créent une transition authentique entre l’extérieur et l’espace de vie. De là, on accède à la cuisine, qui constitue le centre fonctionnel de la maison. Le séjour s’ouvre ensuite, une pièce où une cheminée apporte chaleur et atmosphère.
Les pièces s’enchaînent harmonieusement et renforcent ainsi précisément le sentiment d’habiter qui caractérise cette maison : compacte, claire et sans complication. Au lieu de nombreux espaces distincts, on obtient un chez-soi cohérent, où chaque mètre carré est utilisé à bon escient.
Un escalier mène aux combles, qui offrent un espace supplémentaire, d’autres possibilités d’utilisation et des réserves d’aménagement. Malgré sa petite emprise au sol, la maison offre ainsi encore un potentiel pour des idées individuelles.
La salle de bains, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par sa douche spacieuse et son aménagement clair et moderne. Elle associe confort et équipement contemporain et s’intègre harmonieusement à l’ensemble de la maison.
Même au-delà de la surface habitable proprement dite, le terrain ouvre des possibilités supplémentaires. La cour intérieure prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et crée une place pour une tasse de café dans du soleil, un lieu de retraite paisible ou tout simplement un peu plus d’air et d’espace au quotidien. Une extension ainsi qu’un espace de rangement extérieur et la grande dépendance offrent un espace de stockage supplémentaire, un atout important pour un bien immobilier de cette taille.
Habiter petit ou investir intelligemment
Outre son usage propre, le bien offre également une perspective intéressante en tant qu’investissement. En raison de sa taille raisonnable, de son état rénové et de son propre terrain, la maison se prête en principe également à la location. Un loyer mensuel hors charges pouvant atteindre environ 700 € semble réaliste et ouvre, en plus de l’usage privé, une option attrayante pour les investisseurs.
Le bien réunit ainsi deux approches intéressantes : un logement de caractère et facile à vivre pour ses propres besoins, ou un bien d’investissement raisonnable et relativement facile à entretenir, doté d’un potentiel de développement supplémentaire.
Cette maison ne cherche pas à impressionner par son nombre de mètres carrés. Elle séduit par son caractère, son état et sa concentration constante sur l’essentiel.
Environ 60 m² de surface habitable, environ 200 m² de terrain et pourtant une étonnante polyvalence : une petite maison individuelle pour tous ceux qui préfèrent posséder moins, entretenir moins et vivre de manière plus consciente, ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier particulier offrant un potentiel locatif.
Un lieu de vie qui montre que la générosité ne naît pas uniquement de la superficie. Parfois, elle naît de la clarté.
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