Vivre là où d’autres investissent – Appartement exclusif avec vue sur la marina

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Réf. du bien : 1068826

Directement au bord du Ryck, avec vue sur la marina, se trouve cet appartement en copropriété exceptionnel au 3e étage – un lieu où habitat et sensation de vacances se fondent harmonieusement. L’emplacement compte parmi les plus prisés de Greifswald, à proximité de la vieille ville tout en étant résolument tourné vers l’eau.
Cet appartement exceptionnel au 3e étage réunit ambiance maritime, équipements haut de gamme et possibilités d’utilisation variées – comme résidence principale, résidence secondaire ou bien de vacances attrayant.

Le plan d’environ 61 m² paraît nettement plus spacieux grâce à l’espace de vie ouvert et à la belle mezzanine. La pièce maîtresse est le séjour lumineux avec accès au balcon, où l’on profite pleinement de la vie de la marina – lumière matinale, bateaux passant au large et air marin compris. Accessible par un escalier massif en bois, la mezzanine offre un espace propice au calme, à la créativité ou au couchage, et constitue un élément architectural remarquable.

Actuellement, l’appartement dispose d’une chambre (ainsi que d’un espace nuit sur la mezzanine). Le débarras attenant à la chambre peut toutefois être transformé, avec peu de travaux, en chambre supplémentaire ou en bureau à part entière, permettant ainsi de convertir facilement l’appartement en véritable 3-pièces. Cette option ouvre de nouvelles possibilités d’utilisation – parfaite pour les couples ayant besoin d’espace, les personnes travaillant à domicile ou la location saisonnière haut de gamme.

La cuisine intégrée existante a été partiellement modernisée et la salle de bains est fonctionnelle, avec douche et raccordement pour lave-linge. Deux débarras assurent un rangement optimal au quotidien. Les modernisations les plus récentes comprennent des fenêtres à triple vitrage (2024) et un chauffage central efficace au gaz (2022). Une place de stationnement pour voiture devant l’entrée ainsi qu’un local à vélos sont également disponibles.

Le port de plaisance se trouve juste devant la porte ; une place d’amarrage peut être demandée séparément. La proximité de la vieille ville historique confère également une valeur particulière à cet emplacement.

Cet appartement est idéal pour tous ceux qui aiment vivre dans un cadre maritime tout en attachant de l’importance à la flexibilité et au potentiel d’évolution – une offre rare dans un emplacement absolument privilégié.

Location