| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 31 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 400 € |
|---|---|
| Total du loyer | 525 € |
| Prix d'achat | 93.000 € |
| Prix par m2 | 3 046,18 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSie möchten in Immobilien investieren und suchen einen unkomplizierten Einstieg? Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Lahr bietet Ihnen für 93.000 € die Möglichkeit, den Grundstein für Ihren eigenen Immobilienbestand zu legen. Der große Vorteil: Ein Mieter ist bereits vorhanden, sodass Sie sich zunächst nicht um eine Neuvermietung kümmern müssen.
Die Wohnung erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 400 €, was jährlichen Mieteinnahmen von 4.800 € entspricht. Damit erwerben Sie eine Immobilie mit einem bestehenden Mietverhältnis und regelmäßigen Einnahmen.
Auf rund 30,53 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6,18 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Gesamtangebot gehört außerdem eine bereits mitvermietete Garage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Positiv hervorzuheben sind die Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 und die Energieeffizienzklasse C.
Auch die Lage in Lahr spricht für eine langfristige Vermietung. Die gute Infrastruktur, regionale Arbeitgeber und Verkehrsanbindungen machen kompakte Wohnungen insbesondere für Singles und Berufspendler interessant.
Ob als erste eigene Kapitalanlage oder als Ergänzung Ihres bestehenden Immobilienbestands – hier investieren Sie in eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Größe und langfristiger Perspektive.
Jetzt den ersten Schritt zum Immobilienbesitz machen! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und die Unterlagen zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung.
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