| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 318 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 965 m² |
|---|
| Prix d'achat | 298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 937,11 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWohntraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten-Ihre Investitionschance mit Westerwälder Charme in ruhiger Lage:
Willkommen auf einem ca. 965 m² großen Anwesen, das durch seine Kombination aus großzügigen Wohnflächen, separater Hoffläche, zahlreichen Stellplätzen, Garten und mit extra großem Carport überzeugt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 318 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Haushälften (linke Seite: 204,97 m²; rechte Seite: 113,32 m²) – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung.
Linke Haushälfte (Baujahr 1994, 2024 umfangreich modernisiert):
- Wohnfläche: ca. 204,97 m²
- Modernisierter Zustand mit Fußbodenheizung und pflegeleichten Bodenbelägen
- Kachelofen zwischen Wohnbereich und Küche als gemütliches Highlight
- Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss über bereits vorhandene Treppe
- Sonnenterrasse von der Küche und Wohnzimmer begehbar mit großer Markise
Rechte Haushälfte (Baujahr 1933):
- Wohnfläche: ca. 113,32 m² auf zwei Etagen (5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC)
- Nutzkeller: ca. 35,41 m²
- Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss: ca. 37,66 m²
- Neuwertiger Kaminofen im Erdgeschoss
- Gute Basis für eine Kernsanierung und individuelle Gestaltung für eine Kleinfamilie
Technik und Heizung:
- Linke Haushälfte: Niedertemperatur-Ölheizung mit ergänzender Fußbodenheizung im modernisierten Bereich – effiziente und komfortable Wärmeversorgung.
- Rechte Haushälfte: Beheizung über Elektroöfen
Außenanlagen und Nutzflächen
Unterhalb des Wohnhauses befindet sich ein separater, großer Hof mit Stell- und Abstellflächen für ca. 4 Fahrzeuge sowie einem großzügigem extra hohem Carport, welches Platz für Wohnmobil oder Traktor bietet. Die angrenzenden Abstellräume bieten Stauraum für Mülltonnen und Gartengeräte.
Der private Gartenanteil - ein Paradies für Kreative und Gartenliebhaber
Der Außenbereich mit ca. 394 m² großem Gartenanteil lädt dazu ein, den „grünen Daumen“ auszuleben. Ob als sichere Spielfläche für Kinder, für den Anbau eigener Erzeugnisse oder als weitläufige Lounge-Area – hier genießen Sie die Privatsphäre und die frische Luft des Westerwaldes in vollen Zügen.
Eine seltene Gelegenheit: Diese Immobilie vereint sofort nutzbare, modernisierte Flächen mit weiterem Ausbaumöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Konzepte oder als renditestarke Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.
Hier geht es zur virtuellen Begehung (Link markieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/5d09e7ad22934dae8fd7be23698961b1
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
145.000 € Haus für die große Familie mit handwerklichem können56414 Steinefrenz– Steinefrenz
200.000 € Salz, maison pour 2 familles56414 Salz– Salz
200.000 € Salz, maison pour 2 familles56414 Salz
