WLodgeOne
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 153 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 261,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau Lodge de montagne à 620 m d’altitude !
Vous êtes fans du STYLE DE VIE ALPIN et de ce qui sort de l’ordinaire ?
Vous souhaitez partir directement dans la nature sur les plus beaux sentiers de randonnée, descendre en luge directement de l’appartement jusqu’à la piste de ski, ou rejoindre directement la piste de ski de fond avec vos skis aux pieds ?
Alors vous avez maintenant l’occasion unique de vous assurer l’appartement « Berg Lodge ». Ce bien est unique tant par son équipement que par son emplacement, et il n’existe pas de deuxième exemplaire à Braunlage.
Notre Berg Lodge se trouve au 1er étage de la WLodgeOne et offre une vue magnifique sur la piste de ski. C’est l’une des cinq unités de l’immeuble.
Dès que vous entrerez dans l’appartement, vous percevrez le parfum toujours présent de la forêt et de la résine, diffusé par les bois utilisés. L’excellent climat intérieur est perceptible à chaque respiration.
Sur une surface habitable d’environ 153m², dans un style alpin, 4 chambres peuvent accueillir jusqu’à 9 personnes.
Équipement des chambres :
- Chambre 1 avec lits boxspring, TV à écran plat et une vue incroyable sur la piste de ski et le paysage montagneux du Harz. Elle dispose d’une salle d’eau séparée avec lavabo en pierre naturelle, douche à effet pluie et WC.
- Chambre 2 avec lits boxspring, TV à écran plat, bureau et coffre-fort, offrant une superbe vue sur le jardin. Elle dispose d’une salle d’eau séparée avec lavabo en pierre naturelle, douche à effet pluie et WC.
- 3e chambre avec TV et lits boxspring. Elle dispose d’une salle d’eau séparée avec lavabo en pierre naturelle, douche à effet pluie et WC.
- 4e chambre avec TV, lits boxspring, espace douche ouvert et WC séparé. Elle convient parfaitement comme chambre d’amis indépendante.
L’espace séjour – cuisine et repas comprend environ 41qm et est très douillet.
Le Lodge dispose en outre d’une grande terrasse, où l’on peut profiter du soleil et qui invite aux moments barbecue et détente. Elle dispose d’un Hot Pot (bain nordique) offrant une vue de rêve sur la piste de ski, Braunlage et le Harz.
Un sauna (en forme de tonneau) pourrait être installé ultérieurement en option sur la terrasse.
Rendement :
Assurez-vous cet investissement unique d’avenir dans un emplacement de tout premier choix. Il n’existe rien de comparable dans la région.
Si vous ne souhaitez pas utiliser vous-mêmes le bien toute l’année, vous pouvez également exploiter le Lodge comme bien de rendement, ou le faire exploiter.
Le Lodge séduit constamment un nombre croissant d’amateurs, qui nous génèrent un excellent chiffre d’affaires. Actuellement, cela représente par exemple jusqu’à 13% de rendement net (après déduction du service de la dette et de tous les coûts, avant impôts), sur la base d’un apport en fonds propres supposé de 150T. Le rendement net rapporté au prix d’achat se situe actuellement entre 6,6 et 8,3 %.
Cela est possible grâce à notre service de location de vacances et de gestion.
Nous serons ravis de discuter avec vous des modalités lors d’un entretien personnel.
Le prix d’achat comprend l’ensemble de l’inventaire, ainsi que les surfaces utiles et foncières correspondantes.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire.
Nous attendons avec plaisir votre prise de contact.
Le WLodgeOne a été construit à l'origine en 1902 comme l'une des premières villas dans le “quartier des villas“ de Braunlage.
Nous l'avons entièrement rénové de fond en comble en 2018-2021 et agrandi avec une annexe.
Le Berg Lodge se trouve dans la partie rénovée des villas au 1er étage
Pour l'aménagement intérieur, seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés et tout a été fidèlement réalisé selon le concept “la modernité rencontre - le caractère authentique d'une cabane dans le style alpin“.
Toutes les installations techniques ont été mises à jour et numérisées.
Un véritable havre de paix a été créé tout autour, répondant à tous les souhaits pour se sentir bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Notre unique Alpine Lifestyle Lodge se situe au-dessus du centre de Braunlage, à 620 mètres d'altitude, avec une vue de rêve imprenable.
– directement au bord de la piste de ski et de luge
– 80m au départ des pistes de ski de fond de la boucle de Braunlage
– 900m du centre-ville, de la patinoire, du sentier des mythes naturels, du téléphérique du Wurmberg et 2.5km du Silberteich
– let's go forêt et nature en seulement 50 mètres.
79.900 € 8 % DE RENDEMENT AU CŒUR DE L’OBERHARZ38700 Braunlage
169.500 € 3 pièces avec balcon à Braunlage avec CarPort38700 Braunlage– Braunlage
45.000 € Appartement de vacances de 2 pièces bien situé à Braunlage38700 Braunlage– Braunlage
