| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Loyer hors charges | 1520 € |
|---|---|
| Frais de service | 230 € |
| Total du loyer | 1750 € |
| Dépôt | 4560€ |
| Prix par m2 | 21,88 €/m² |
Bienvenue dans le « Quartier Cospuden », votre nouveau chez-vous !
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel privilégié de Markkleeberg, au bord du lac de Cospuden, où la nature et la ville se mêlent. En deux minutes à pied, vous rejoignez le port du lac de Cospuden ou la forêt (Neue Harth), tout en pouvant atteindre Leipzig rapidement en transports en commun, en voiture ou à vélo.
Qui n’aime pas réunir chez soi, en un seul endroit, la plage, l’eau, la nature ainsi que diverses activités nautiques, le golf ou le vélo ? Vivre là où d’autres passent leurs vacances !
L’exclusif appartement de 2 pièces se situe à l’étage supérieur d’une maison à deux niveaux et séduit par son concept résidentiel à la fois réfléchi et confortable, ses équipements haut de gamme et son grand balcon – idéal pour les célibataires et les couples !
Sur environ 80 m2, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour avec espace repas et cuisine ouverte (cuisine équipée incluse), une grande chambre ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec baignoire et douche séparée, de grande qualité. Le point fort de l’appartement est le balcon ensoleillé orienté sud-ouest de 14,4 m2, où vous pourrez vous détendre après une journée stressante et profiter du soleil ainsi que de la nature.
Un grand couloir crée une entrée agréable et offre un espace supplémentaire pour divers usages personnalisés. L’appartement dispose également d’une buanderie avec raccordement pour lave-linge, d’une cave ainsi que d’une place de parking en garage souterrain avec préparation du raccordement à un système de gestion de recharge (borne murale) pour voitures électriques.
L’appartement est équipé de manière durable et au plus haut niveau. Il dispose notamment d’un chauffage au sol économe en énergie, d’une isolation phonique et thermique efficace, de fenêtres en bois à triple vitrage isolant ainsi que de brise-soleil extérieurs à commande électrique, et répond à une construction écoénergétique conforme au standard KfW 55. L’approvisionnement en chaleur est assuré par une centrale de cogénération écoénergétique. Le toit monopente végétalisé permet de bénéficier d’une sensation d’espace unique, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres.
Nous avons éveillé votre curiosité ? Nous nous réjouissons alors de votre appel ou de votre message WhatsApp afin de convenir d’une visite, au numéro de téléphone 0160 4543597.
Disponible immédiatement
L’appartement de 2 pièces est équipé selon un standard neuf haut de gamme, notamment de :
•parquet en bois véritable dans toute la partie habitable
•cuisine intégrée moderne et neuve (qualité haut de gamme) avec appareils électroménagers de haute qualité
•chauffage au sol (économe en énergie grâce à une centrale de cogénération)
•salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied et baignoire
•équipements sanitaires haut de gamme et grès cérame dans les pièces d’eau ainsi que dans la buanderie
•visiophone
•cave privative séparée
•local à vélos verrouillable
Une place de stationnement en garage souterrain avec préinstallation pour un système de gestion de la recharge (Wallbox) pour voitures électriques est louée avec l’appartement (100 € / mois).
Nous recherchons des locataires de longue durée attachant de l’importance à la qualité, à un emplacement exceptionnel et à la qualité de vie – idéal pour les couples ou les personnes seules !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement proposé ici, situé dans le « Quartier Cospuden », se trouve directement au bord du lac Cospudener See à Markkleeberg, l’une des banlieues les plus prisées au sud de Leipzig. Markkleeberg allie proximité urbaine et détente au cœur de la nature. Niché dans un quartier résidentiel bien entretenu et verdoyant, à proximité de tous les services du quotidien, des établissements médicaux ainsi que des transports en commun, cet emplacement offre le meilleur de la ville et de la nature. Vivre là où d’autres passent leurs vacances – dans un environnement calme et proche de la nature, tout en restant à proximité de la ville.
La région bénéficie d’excellentes connexions de transport, et les navetteurs comme les amateurs de ville profitent de l’accès rapide au centre-ville de Leipzig. Plusieurs lignes de bus (par ex. la ligne 106) relient le secteur du lac Cospudener See à la gare de S-Bahn de Markkleeberg et au centre de Leipzig. Le réseau routier est également très bien desservi (B2, A38).
Par ailleurs, l’emplacement offre des possibilités parfaites de détente au cœur de la nature. La proximité immédiate de l’eau permet de pratiquer de nombreux sports nautiques (voile, surf, plongée), de sorte que vous pouvez vous adonner à votre sport préféré directement au pied de chez vous. Le port de plaisance est accessible en environ deux minutes à pied. L’eau claire du lac invite à la baignade. En outre, le lac Cospudener See et ses environs sont un haut lieu pour les cyclistes et les randonneurs. Le circuit d’environ 10,5 km autour du lac est idéal pour le roller, le vélo et les promenades. Un parcours de golf situé à environ 500 m complète parfaitement l’offre sportive.
690 € UN EMPLACEMENT PRISÉ S’ALLIE À LA QUALITÉ DE VIE // appartement moderne de 2 pièces avec balcon, salle de bains avec lumière naturelle & place de stationnement04416 Markkleeberg
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