Apartment mit Aussicht chic möbliert 35qm Elberfeld Nähe Rathaus, St. Josef, Bayer + Nordbahntrasse

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Vous recherchez un appartement confortablement meublé avec une salle de bains chic et une cuisine bien équipée dans le quartier populaire de la Nordstadt d’Elberfeld ?
Situé au calme tout en étant très proche du centre-ville à pied !
Idéal également pour les étudiants qui souhaitent se préparer aux examens en toute concentration.
Aucun autre résident ne se trouve à cet étage.
L’appartement est également idéal pour les personnes qui font la navette et rentrent chez elles le week-end, puisque la gare centrale est accessible à pied en quelques minutes seulement.
L’appartement a été aménagé avec soin. C’est précisément ce qui fait le charme incomparable d’un appartement ancien.
Vous pourriez emménager le 1er octobre 2026.
L’appartement meublé avec goût se trouve au quatrième étage de notre immeuble de style Art nouveau datant du tournant du siècle.
La vue dégagée sur la verdure, par-dessus les toits de la ville, est très apaisante et paisible.
Vous vous sentirez certainement bien chez nous.

Version anglaise
Êtes-vous à la recherche d’un appartement confortablement meublé avec une salle de bains chic et une cuisine bien équipée dans le quartier populaire de la Nordstadt d’Elberfeld ?
Situé au calme tout en étant accessible à pied depuis le centre-ville !
Idéal également pour les étudiants qui souhaitent se concentrer sur la préparation de leurs examens. Aucun autre résident ne se trouve à cet étage.
L’appartement est également idéal pour les personnes qui font la navette et rentrent chez elles le week-end, puisque la gare centrale est accessible à pied en quelques minutes seulement.
L’appartement a été aménagé avec soin. C’est ce qui donne à un appartement ancien son charme incomparable.
Vous pourriez emménager le 1er octobre 2026.
L’appartement meublé avec goût se trouve au quatrième étage de notre immeuble de style Art nouveau datant du tournant du siècle.
La vue dégagée sur la verdure, par-dessus les toits de la ville, est très apaisante et tranquille.
Vous vous sentirez certainement chez vous parmi nous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La pièce à vivre/chambre donne sur la cour et offre une vue dégagée sur les toits
Lit en bois naturel de 100 cm de large avec matelas Dunlopillo confortable.
Pour une location plus longue, un lit romantique de 1,40 m de large au look nostalgique pourrait être installé à la place.
Armoire avec linge de lit et serviettes éponge, bureau, 2 chaises en rotin et un fauteuil en cuir Natuzzi extrêmement confortable pour se détendre.
Smart TV
Salle de bains :
Très belle salle de bains chaleureuse avec baignoire et fenêtre
Miroir halogène + lave-linge
Cuisine :
Table rabattable avec 2 chaises peu encombrantes
Cuisine équipée avec nouveau lave-vaisselle de 45 cm
Four/plaque vitrocéramique
Réfrigérateur-congélateur, four à micro-ondes, machine à café, grille-pain, bouilloire électrique, etc.
La vaisselle, les verres, les couverts et tous les accessoires de cuisine nécessaires sont disponibles en quantité suffisante.
Dans l'entrée se trouve le vestibule avec penderie.

Version anglaise
La pièce à vivre/chambre donne sur la cour et offre une vue dégagée sur les toits
Lit en bois naturel de 100 cm de large avec matelas Dunlopillo confortable.
Pour une location plus longue, un lit romantique de 1,40 m de large au look nostalgique pourrait être installé à la place.
Armoire avec linge de lit et serviettes éponge, bureau, 2 chaises en rotin et un fauteuil en cuir Natuzzi extrêmement confortable pour se détendre.
Smart TV
Salle de bains :
Belle salle de bains chaleureuse avec baignoire et fenêtre
Miroir halogène + lave-linge
Cuisine :
Table rabattable avec 2 chaises peu encombrantes
Cuisine équipée avec nouveau lave-vaisselle de 45 cm
Four/plaque vitrocéramique
Réfrigérateur-congélateur, four à micro-ondes, machine à café, grille-pain, bouilloire électrique, etc.
La vaisselle, les verres, les couverts et tous les accessoires de cuisine nécessaires sont disponibles en quantité suffisante.
Dans l'entrée se trouve le vestibule.

Autres

Le loyer de l’appartement confortable sous les combles s’élève à 725 € par mois, charges annexes/frais d’exploitation ainsi que le Wi-Fi compris.
Vos frais de consommation pour le chauffage, l’eau et l’électricité sont compris dans le loyer avec une provision de 90 €.
Pour la caution, 1600 € doivent être déposés à titre de garantie après la conclusion du contrat.
Un nettoyage final obligatoire est facturé à partir de 125 €, selon le temps et le travail nécessaires, à raison de 35 € par heure.
Nous vous remercions de votre intérêt et répondrons volontiers à vos questions.

Version anglaise
Le loyer de l’appartement confortable sous les combles s’élève à 725 € par mois, charges annexes/frais d’exploitation ainsi que le Wi-Fi compris.
Vos frais de consommation pour le chauffage, l’eau et l’électricité sont compris dans le loyer avec une provision de 90 €.
Pour la caution, 1600 € doivent être payés à titre de garantie après la conclusion du contrat.
Un nettoyage final obligatoire est facturé à partir de 85 €, selon le temps et le travail nécessaires.
Nous vous remercions de votre intérêt et répondrons volontiers à vos questions.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Notre immeuble d’habitation se trouve à Elberfeld, dans un quartier calme proche du centre-ville, légèrement au nord, au-dessus de l’hôtel de ville d’Elberfeld.
Avec ses façades décorées et ses cours intérieures datant de l’époque wilhelmienne, il est particulièrement apprécié des artistes et des étudiants.
Il faut environ 7 min à pied pour rejoindre le centre-ville et environ 20 minutes pour atteindre la gare.
Si vous souhaitez aller à l’UNI, un bus vous conduit jusqu’à l’arrêt de la cafétéria Max-Horkheimer Strasse.
Le centre de recherche pharmaceutique de Bayer AG est accessible en 15 minutes avec la ligne de bus 613, sans changement.
L’usine Bayer située Friedrich-Ebert Straße est facilement accessible avec le monorail suspendu de Wuppertal.
Les hôpitaux Cellitinnen St. Josef, Bergstraße, ainsi que l’Agaplesion Bethesda, Hainstraße, sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.
Par beau temps notamment, une promenade sur la Nordbahntrasse vaut le détour.
Elle est idéalement accessible à pied en quelques minutes et convient particulièrement bien au jogging, au roller en ligne ou au vélo, puisqu’elle dispose ici d’une piste piétonne et cyclable de plus de 23 km, presque sans dénivelé, ce qui est plutôt l’exception que la règle à Wuppertal.
La Nordbahntrasse accroît ainsi considérablement l’attractivité du quartier.
Il y a un accès pour les cyclistes et les piétons à l’ancienne gare Mirker Bahnhof ainsi qu’à Unterer Dorrenberg.

Distances jusqu’aux lieux du quotidien :
Arrêt de bus - 7 min.
Université - 20 min en bus - aucun changement nécessaire !
Centre-ville/rue commerçante - 5 min en bus / 7 min à pied
Gare centrale - 15 min en bus / 20 à pied
Monorail suspendu - 20 min à pied
Supermarchés - Netto : 8 min à pied / Aldi : 15-20 min à pied
Services de livraison : Hermes : 5 min à pied / DHL : 5 min à pied
Si vous avez besoin de faire une pause loin de Wuppertal : Düsseldorf n’est qu’à 20 min et Cologne à environ 45 min en train régional.

Version anglaise
Notre maison est située à Elberfeld, dans un quartier calme proche du centre-ville, légèrement au nord, au-dessus de l’hôtel de ville d’Elberfeld.
Avec ses façades décorées et ses cours intérieures datant de l’époque wilhelmienne, elle est particulièrement appréciée des artistes et des étudiants.
Il faut environ 7 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville et environ 20 minutes pour atteindre la gare.
Si vous souhaitez aller à l’UNI, un bus vous conduit jusqu’à l’arrêt de la cafétéria Max-Horkheimer Strasse.
Le centre de recherche pharmaceutique de Bayer AG est accessible en 20 minutes avec la ligne de bus 613, sans changement.
L’usine Bayer située Friedrich-Ebert Straße est facilement accessible avec le monorail suspendu de Wuppertal.
Les hôpitaux St. Josef, Bergstrasse, ainsi que l’Agaplesion Bethesda on Hainstrasse sont accessibles à pied en quelques minutes seulement.
Il vaut la peine de se rendre sur la Nordbahntrasse, surtout par beau temps.
Accessible idéalement à pied en quelques minutes, elle convient particulièrement au jogging, au patinage en ligne ou au vélo, car elle offre un chemin piéton et une piste cyclable de 23 km, presque sans dénivelé, ce qui est plutôt exceptionnel à Wuppertal.
La ligne ferroviaire du nord accroît encore l’attractivité du quartier.
Il y a une entrée pour les cyclistes et les piétons à la gare de Mirke ainsi qu’à Unterer Dorrenberg.

Distances jusqu’aux lieux du quotidien :
Arrêt de bus - 7 min.
Université - 20 minutes en bus - aucun changement nécessaire !
Centre-ville/rue commerçante - 5 min en bus / 10 min à pied
Gare centrale - 15 min en bus / 15-20 min à pied
Monorail - 20 minutes à pied
Supermarchés - Netto : 8 minutes à pied / Aldi : 15-20 minutes à pied
Prestataires de services d’expédition : Hermes : 5 min à pied / DHL : 7 min à pied
Si vous avez besoin de vous éloigner de Wuppertal : il ne faut que 20 minutes pour rejoindre Düsseldorf et environ 45 minutes pour Cologne en train régional.