Großzügige Büro-/Praxisfläche in zentraler, verkehrsgünstiger Lage

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A propos de cet espace

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in attraktiver, innenstadtnaher Lage. Die Räumlichkeiten wurden ehemals durch die Deutsche Post und Postbank genutzt und bieten mit ca. 400 m² vermietbarer Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte.

Der barrierefreie Zugang ermöglicht Mitarbeitern, Kunden und Besuchern einen komfortablen Zutritt. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich flexibel aufteilen und entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters gestalten. Sowohl klassische Einzel- und Gruppenbüros als auch offene Bürolandschaften, Besprechungsräume oder kundenorientierte Empfangsbereiche sind denkbar.

Ergänzend stehen Damen- und Herren-WCs, eine Pantry-Küche sowie ein separater Pausenraum zur Verfügung. Weitere Flächen können bei Bedarf als Archiv, Lager oder für technische Einrichtungen genutzt werden. Die vorhandene Anlieferungsmöglichkeit über eine Rampe bietet zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für die Anlieferung von Büroausstattung oder Materialien.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Erreichbarkeit in Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt. Der nahegelegene Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie der Bahnhof gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die hohe Passantenfrequenz bietet insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr interessante Voraussetzungen.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigen, flexibel gestaltbaren Büroflächen, funktionalen Nebenräumen und einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros, Verwaltungsstandorte oder andere gewerbliche Nutzungen mit und ohne Publikumsverkehr.

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