Clevere Kapitalanlage: Vermietete Singlewohnung mit Blick ins Grüne

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About this dream apartment

Property Description

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m². Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der als zentrale Verteilerfläche dient. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine kompakte Küchenzeile sowie Stauraum für Küchenutensilien. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über die üblichen Sanitäranlagen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Hier lässt sich beispielsweise der Feierabend oder ein sonniger Tag angenehm genießen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 3.300,00 €. Damit bietet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger als solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen an. Durch die kompakte Wohnungsgröße sowie die praktische Aufteilung eignet sich die Einheit besonders gut für Singles, Pendler oder Studierende, wodurch eine stabile Vermietbarkeit grundsätzlich begünstigt wird

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