Giehlermoor | Maison individuelle louée avec grand jardin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle bien entretenue allie une atmosphère agréable à vivre, de multiples possibilités d’utilisation et des espaces extérieurs attrayants. Avec une surface habitable d’env. 114 m², une surface utile supplémentaire d’env. 20 m² ainsi que quatre pièces au total, ce bien offre des conditions idéales aux couples, aux familles ou pour combiner habitation et activité professionnelle.

Pour les investisseurs, ce bien ouvre également une perspective intéressante, puisqu’un terrain à bâtir est inclus dans l’offre, permettant la réalisation d’un projet de construction individuel.

Construite à l’origine vers 1986, la maison se trouve dans un état bien entretenu. D’importants travaux de rénovation et de remise en état ont été réalisés vers 1986. Les espaces verts sont eux aussi soignés et bien entretenus, soulignant l’impression générale accueillante du bien.

Le cœur de la maison est constitué par l’espace de vie ouvert et généreux, qui séduit par son agréable volume et sa bonne luminosité. La cuisine équipée incluse dans le prix de vente est dotée d’appareils électroménagers haut de gamme et s’intègre harmonieusement au concept d’habitation.

Les chambres lumineuses offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et constituent d’agréables espaces de retrait. Une pièce supplémentaire convient parfaitement comme chambre d’amis, bureau à domicile ou salle de loisirs. La salle de bains complète carrelée en brun est complétée par des toilettes séparées pour les invités. Les sols en stratifié et carrelage ainsi que les portes intérieures en bois brun créent une atmosphère chaleureuse.

Sur le plan technique également, le bien présente un état solide. Les fenêtres en bois et en PVC à double vitrage datent pour la plupart d’env. 1986 et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à chauffage central datant d’env. 2013. Des conduites en cuivre ainsi qu’une installation électrique équipée d’un disjoncteur différentiel sont présentes. La toiture, datant d’env. l’année de construction, offre en outre un intéressant potentiel d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme requises.

L’espace extérieur séduit également sur toute la ligne. Une agréable terrasse de jardin avec accès direct au jardin facile à entretenir invite à la détente et à la convivialité. Un abri offre des possibilités de rangement supplémentaires pour les outils de jardin, les vélos ou le matériel.

Les nombreuses possibilités de stationnement méritent une mention particulière. Outre une large entrée avec deux places de stationnement extérieures, un autre carport avec deux places ainsi qu’un grand carport pour plusieurs véhicules, remorques ou camping-cars sont disponibles.

Cette offre attractive est complétée par L’offre se distingue par un loyer annuel hors charges d’environ 5 580 € ainsi que par son emplacement calme et bien desservi. En combinaison avec le terrain constructible supplémentaire, il s’agit d’une occasion rare pour les propriétaires occupants et les investisseurs qui attachent de l’importance à la flexibilité, au potentiel de développement et aux perspectives à long terme.

Emplacement