Published on 28/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 66 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 460 € |
|---|---|
| Additional Costs | 196 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 656 € |
| Deposit | 1380€ |
| Price per m² | 6.97 €/m² |
Le marché propose un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif à Duisbourg-Stadtmitte (code postal 47051). Le bâtiment est entretenu en continu et géré professionnellement.
La répartition des pièces sépare toutes les pièces par le couloir central ; il ne s'agit pas de pièces en enfilade. Le salon offre de la place pour un coin salon et repas. Depuis cette pièce, le balcon est directement accessible. La chambre séparée est dimensionnée pour l'installation d'un lit double et d'une armoire. La cuisine dispose des raccordements pour une kitchenette standard. La salle de bains est équipée d'une baignoire.
L'appartement comprend une cave privative verrouillable au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
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Le bien immobilier se situe dans le quartier central de Stadtmitte de la ville indépendante de Duisburg (code postal 47051). La micro-localisation se caractérise par une infrastructure urbaine entièrement développée, qui couvre toutes les fonctions des besoins quotidiens dans un rayon de marche immédiat.
La principale rue commerçante « Königstraße » ainsi que le centre commercial du centre-ville « Forum Duisburg » ne sont qu’à quelques centaines de mètres. Il est ainsi possible d’accéder à des commerces de détail de toutes branches, des grands magasins, des agences bancaires ainsi que des établissements de restauration sans utiliser de véhicule motorisé. L’approvisionnement de proximité en produits alimentaires est assuré par plusieurs supermarchés, discounters et commerces spécialisés dans les environs immédiats. L’infrastructure médicale est entièrement développée grâce à une forte densité de médecins spécialistes installés dans toutes les disciplines, de pharmacies et à la proximité des cliniques municipales.
L’accessibilité en termes de transport est à classer comme très fréquentée. La gare principale de Duisburg est accessible à pied en environ 5 à 7 minutes. En tant que nœud important du trafic ferroviaire longue distance (réseau ICE/IC) ainsi que du trafic régional et S-Bahn du Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR), elle offre des liaisons directes vers les pôles économiques environnants de la Ruhr ainsi que de l’axe du Rhin (la gare principale et l’aéroport de Düsseldorf sont accessibles en moins de 15 et 30 minutes de train respectivement). Les transports publics locaux sont en outre desservis directement dans le centre-ville par un réseau dense de lignes de métro, de tramway et de bus.
Pour le trafic individuel, les voies d’accès urbaines offrent une liaison directe et rapide au réseau autoroutier. Les échangeurs de l’autoroute fédérale A59 (axe nord-sud en direction de Dinslaken/Düsseldorf) et de l’autoroute fédérale A40 (liaison est-ouest Venlo/Dortmund) sont chacun accessibles en environ 3 à 5 minutes de trajet. Grâce au proche échangeur autoroutier de Duisburg-Kaiserberg, il existe en outre une connexion directe à l’A3.
Comme zones de détente de proximité et espaces de loisirs dans l’environnement résidentiel direct servent le parc Immanuel-Kant, qui verdise le cœur du centre-ville, ainsi que le port intérieur de Duisburg. Ce dernier s’est développé, grâce à la transformation urbaine structurelle, en un secteur de services, de culture et de restauration directement au bord de l’eau, également accessible à pied.
