| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 715.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 177,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué au cœur de ce quartier prisé, cet appartement de 3 pièces offre environ 100 m² de surface habitable alliant design moderne et grand confort. Des matériaux de qualité, comme le carrelage imitation parquet ainsi que les élégants carreaux grand format dans la cuisine et la salle de bains, soulignent le caractère exclusif de l’appartement. L’équipement haut de gamme est complété par un chauffage au sol, des volets roulants électriques et des moustiquaires enroulables.
Le vaste séjour avec salle à manger séduit par ses baies vitrées, sa luminosité et son espace ouvert. Le balcon orienté au sud prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, avec une vue sur un environnement à l’architecture remarquable ainsi que sur les espaces extérieurs paysagers. Deux chambres au calme offrent de confortables espaces de retrait ; le débarras séparé propose un espace de rangement supplémentaire et un branchement pour lave-linge. L’élégante salle de bains avec baignoire assise et douche de plain-pied, ainsi que les toilettes séparées pour invités, sont également séduisantes.
L’accessibilité de l’ensemble du bâtiment, une cave séparée, une place de parking très spacieuse dans le garage souterrain avec prise de courant triphasé, une connexion fibre optique et une excellente performance énergétique complètent cette offre de qualité.
Le bien est vendu comme investissement locatif, avec un droit d’habitation à durée indéterminée et payant inscrit au bénéfice des propriétaires. Après la vente, les vendeurs reprendront immédiatement le bien en location. Pendant toute la durée du droit d’habitation, les propriétaires continueront à prendre en charge tous les frais d’entretien. Les propriétaires sont âgés de 74 ans chacun.
Le prix d’achat du bien s’élève à 715.000,- € auxquels s’ajoutent 35.000,- € pour la place de parking dans le garage souterrain.
Le loyer net mensuel du bien s’élève à 1.400,- € place de parking dans le garage souterrain comprise ; les charges sont à régler en supplément. Une indexation ultérieure est possible.
Nous attirons votre attention sur le fait qu’il s’agit d’un investissement locatif. Vous acquérez le bien avec un droit d’habitation, c’est-à-dire qu’il ne pourra être occupé par l’acquéreur qu’à une date ultérieure.
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