| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Prix d'achat | 249.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 621,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement moderne de 2,5 pièces avec balcon XL exposé au sud à Bühlertann
Soigné, confortable et loué à un prix attractif
Cet appartement de charme de 2,5 pièces, d’environ 69 m² de surface habitable, se trouve dans un immeuble collectif très bien entretenu datant de 2012 et allie confort de vie moderne, agencement bien pensé et équipements attractifs.
L’appartement convient idéalement aux investisseurs, mais il est également intéressant pour les célibataires, les couples ou les seniors qui accordent de l’importance à un logement confortable et aussi accessible que possible.
Le vaste séjour baigné de lumière constitue le cœur de l’appartement. Le balcon XL exposé au sud est un point fort particulier : il offre beaucoup d’espace pour se détendre, prendre le petit-déjeuner ou passer des soirées agréables.
La cuisine ouverte, équipée d’une cuisine aménagée moderne et d’appareils électroménagers, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre située au calme offre suffisamment de place pour un grand lit et une armoire.
La salle de bains moderne dispose d’une douche spacieuse et est aménagée pour répondre aux besoins liés à l’âge. Un débarras pratique ainsi qu’une cave privative offrent un espace de rangement supplémentaire.
Équipements
* env. 69 m² de surface habitable
* année de construction : 2012
* pièces modernes et lumineuses
* cuisine ouverte avec cuisine aménagée et appareils électroménagers
* chauffage au sol
* salle de bains moderne avec douche spacieuse
* parquet haut de gamme
* fenêtres à triple vitrage
* portes larges
* grand balcon XL exposé au sud
* place de stationnement privative
* cave privative
* local à vélos
* service complet de gardiennage
Atouts particuliers de la résidence
Les résidents disposent d’une grande salle commune avec coin cuisine et terrasse, qui peut également être utilisée pour des fêtes privées.
Un service de soins mobile se trouve en outre au rez-de-chaussée de l’immeuble, ce qui offre un confort supplémentaire, notamment aux résidents âgés.
La résidence est très bien entretenue et offre une agréable combinaison entre vie au calme et bonne infrastructure. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles.
Intéressant pour les investisseurs
L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 750 €.
Les revenus locatifs annuels hors charges s’élèvent ainsi à 9.000 €.
Prix d’achat
Appartement : 249.900 €
Garage : 15.000 €
Prix d’achat total en cas d’acquisition de l’appartement et du garage : 264.900 €
Le garage est proposé séparément et n’est pas compris dans le prix d’achat de l’appartement.
Une place de stationnement privative est comprise avec l’appartement. Le garage supplémentaire offre en outre un espace protégé Place de stationnement et confort supplémentaire.
Conclusion
Un appartement bien entretenu et moderne, doté d'équipements attrayants, d'un grand balcon orienté au sud et d'un concept d'habitation alliant confort et fonctionnalité au quotidien.
Une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les personnes souhaitant y habiter, qui attachent de l'importance à un bien immobilier bien entretenu dans un environnement résidentiel moderne.
Équipements
* env. 69 m² de surface habitable
* année de construction : 2012
* pièces modernes et lumineuses
* cuisine ouverte avec cuisine intégrée et appareils électroménagers
* chauffage au sol
* salle de bains moderne avec douche spacieuse
* parquet de haute qualité
* fenêtres à triple vitrage
* portes larges
* grand balcon XL orienté au sud
* place de stationnement privative
* cave privative
* local à vélos
* service complet de gardiennage
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation attrayante à Bühlertann
L'appartement se trouve à Bühlertann, une charmante commune de villégiature reconnue par l'État dans l'arrondissement de Schwäbisch Hall. La commune est située dans l'idyllique vallée de la Bühler et combine un cadre de vie calme et proche de la nature avec une bonne accessibilité des villes environnantes. (LEO-BW)
