| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 208 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 112 m² |
|---|
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Diese einzigartige Immobilie in der nördlichen Altstadt Rostocks vereint den charmanten Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude 1993/94 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, um zeitgemäße Standards zu erfüllen.
Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 5 Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer bieten. Derzeit ist eine der Wohneinheiten vermietet, während die übrigen Einheiten entweder vom Eigentümer selbst genutzt oder derzeit leerstehend sind. Diese Flexibilität eröffnet Raum für individuelle Gestaltung und Anpassung entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Kellerbereich, der zu einer urigen Bar umgebaut wurde. Dieser einzigartige Raum schafft eine perfekte Atmosphäre für private Treffen und gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Die Immobilie verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung als Voraussetzung für eine Teilung der Immobilie, dies würde später eine individuelle Veräußerung der einzelnen Wohneinheiten ermöglichen und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hohe Flexibilität und Wertsteigerungspotenzial.
Die Lage der Immobilie ist herausragend und befindet sich in der zentralen nördlichen Altstadt von Rostock. Sie liegt zwischen dem malerischen Stadthafen und dem belebten Neuen Markt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen zu finden sind. Die Nähe zum Wasser sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage äußerst attraktiv für Bewohner und Besucher gleichermaßen.