À propos de cet appartement
Les parquets confèrent un charme particulier à cet appartement principal baigné de soleil.
De très grands placards intégrés dans les pièces, ainsi que dans le couloir, la cuisine et la salle de bains, offrent notamment aux jeunes familles disposant encore de peu de meubles une bonne possibilité de nouveau départ. Le bâtiment est bien isolé, ce qui se traduit aussi bien par des valeurs énergétiques avantageuses que (bien qu'il soit situé au 3e étage) par une fraîcheur agréable et facile à maintenir dans l'appartement en été.
Appartement principal :
- environ 100 mètres carrés,
- 3,5 pièces,
- parquets (sauf cuisine et salle de bains, où il y a du carrelage),
- placards intégrés (7 grands placards-penderies intégrés, 1 placard intégré dans le couloir, 1 dans la salle de bains, 1 dans la cuisine),
- grande cuisine intégrée avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle,
cuisinière, four, hotte aspirante,
- balcon de 8 mètres carrés avec store,
- parcelle de cave fermée d'environ 4,5 mètres carrés,
- grande salle de séchage commune,
- buanderie commune bien entretenue au sous-sol, (emplacement alternatif
pour lave-linge dans la grande cuisine-séjour),
- grand local à vélos (espace commun),
- petit local à vélos (espace commun),
- place de stationnement pour voiture devant la maison,
« Salle de loisirs » au dernier étage (située au-dessus de l'appartement principal) :
- accès séparé depuis la cage d'escalier,
- 6 grandes fenêtres de toit + grenier avec fenêtre de toit supplémentaire,
- toutes les installations (chauffage, eau chaude/eau froide, électricité) sont présentes
(les câbles électriques ainsi que les raccordements de salle de bains et de cuisine) et ont été posées,
- raccordement électrique séparé (indépendant de l'appartement principal),
- « clé » séparée dans le système de fermeture de l'immeuble,
- boîte aux lettres séparée dans l'installation de boîtes aux lettres à l'entrée de l'immeuble.
La salle de loisirs est à l'état de gros œuvre :
Une chape sèche est présente, mais n'est pas encore posée. Des cloisons à ossature ont été montées pour la séparation de la salle de bains et pour les conduites qui y ont été posées pour la cuisine et la salle de bains ; pour les autres divisions des pièces, sur une surface totale de 79 mètres carrés, elles sont présentes mais peuvent encore être placées presque librement.
Les charges mentionnées comprennent l'entretien de la résidence très bien entretenue, composée de 24 logements, par un concierge.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Réserves de l'ensemble immobilier > 215.000 €
Autres
!!! Aucun frais d'agence, honoraire d'intermédiaire ou autre frais similaire !!!
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Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Périphérie de HN, lotissement Herbert-Hoover, zone desservie par les bus urbains (moins de 5 min à pied), Kaufland + école Ludwig-Pfau + jardin d'enfants (tous à moins de 10 min à pied).
Accès à l'autoroute A81 Heilbronn/Untergruppenbach en 8 min.
