Un rêve baigné de lumière dans la vieille ville de Stolberg

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 55 m² et convainc par une répartition des pièces bien pensée et fonctionnelle.

Au premier étage, un couloir central vous accueille, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. L’appartement comprend un salon offrant suffisamment d’espace pour un aménagement personnalisé. De là, vous accédez directement au balcon, qui crée un espace extérieur supplémentaire et se prête idéalement à des moments de détente.

L’offre de pièces est complétée par une cuisine, une chambre à coucher bien proportionnée ainsi qu’une salle de bains. Toutes les pièces ont été fraîchement rénovées et contribuent à une image d’ensemble harmonieuse.

Dans l’ensemble, l’appartement offre une atmosphère de vie agréable et baignée de lumière avec une répartition des pièces clairement structurée et adaptée au quotidien, parfaitement convenant aux célibataires ou aux jeunes couples.
L’appartement est situé au cœur de la vieille ville historique avec de courtes distances pour le quotidien. L’approvisionnement de proximité est très bon : un Kaufland se trouve à proximité, ce qui permet de faire les courses facilement et sans grand effort. Pour les besoins quotidiens, il y a également une droguerie Rossmann dans les environs. Une salle de sport se trouve aussi au coin de la rue et offre d’excellentes possibilités de sport et d’équilibre au quotidien.

L’appartement est situé au cœur de la vieille ville de Stolberg et donc dans le meilleur emplacement de la ville. L’environnement est également bien doté sur le plan médical : plusieurs cabinets médicaux comme le MVZ Stolberg ainsi que Radiologie 360° se trouvent à proximité immédiate, et avec le Bethlehem Gesundheitszentrum, une clinique est facilement accessible. En complément, des offres spécialisées comme le KfH Nierenzentrum et une clinique d’arthrologie sont disponibles dans les environs. Pour la santé dentaire, le cabinet du Dr. Fröschen se trouve également tout près.


Pour ceux qui aiment rester actifs, on trouve des destinations adaptées à l’exercice et à la détente : le jardin Sayette ainsi que d’autres espaces verts comme le parc Marie Juchacz se situent dans les environs proches et invitent aux promenades et à de petites pauses en plein air. Pour une offre de loisirs variée et du changement, la Kupferlounge à proximité est idéale pour une visite spontanée en soirée.

La desserte constitue un autre atout. Un arrêt de bus est accessible en quelques pas, et la gare Stolberg Rathaus ainsi que Stolberg Altstadt se trouvent également à seulement une courte distance à pied. Les trajets à l’intérieur de la ville et dans la région sont ainsi faciles à organiser. Pour les déplacements en voiture, les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, et les destinations plus éloignées peuvent également être rejointes aisément.

Dans l’environnement immédiat, les données de référence soulignent le caractère résidentiel : la part de la population âgée de 65 ans et plus est d’environ 18 pour cent, la surface habitable moyenne par personne d’environ 49 mètres carrés. Cela témoigne d’un environnement dans lequel beaucoup de personnes s’installent durablement et peuvent bien organiser leur quotidien.
L’appartement se présente entièrement rénové et offre un niveau d’équipement moderne et soigné sur env. 55 m² de surface habitable. Dans les pièces à vivre, un parquet classique en motif cube crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine et la salle de bains séduisent par leurs surfaces faciles d’entretien.

La cuisine est équipée d’une cuisine aménagée, comprenant des éléments hauts et bas, un plan de travail, un évier, une hotte aspirante ainsi qu’un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.

La salle de bains est carrelée en clair et dispose d’une douche avec paroi vitrée, d’un WC suspendu avec réservoir encastré et d’un lavabo.

Un balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre de la place pour un petit coin salon.

Le chauffage de l’appartement est assuré par une nouvelle chaudière centrale au gaz avec radiateurs.

L’appartement se trouve au 1er étage et est classé comme bien protégé au titre des monuments historiques.
Pour les véhicules, des places de stationnement sont disponibles dans les environs proches. En outre, il est possible de louer séparément un garage à environ 450 mètres, offrant ainsi une possibilité de stationnement sûre et à l’abri des intempéries.

Il convient de souligner particulièrement l’opportunité exceptionnelle de réaliser un attrayant concept « work-life » : dans le même immeuble, au rez-de-chaussée, une surface de restauration entièrement rénovée d’env. 60 m² est disponible. Cela offre des conditions idéales pour combiner confortablement habitation et travail.

Le mobilier de cuisine existant, y compris le réfrigérateur, le lave-vaisselle et le micro-ondes, est mis à la disposition du locataire pour une utilisation gratuite.

Nous nous réjouissons de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite personnel.

Si vous êtes intéressé, veuillez nous adresser votre demande concernant le bien en indiquant vos coordonnées complètes.
Vous recevrez automatiquement et immédiatement l’exposé complet.
Veuillez nous envoyer vos souhaits concernant la visite en réponse à ce mail.

La description du bien repose entièrement ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier? En tant qu’expert immobilier régional et expérimenté, nous vous offrons un service complet et vous accompagnons volontiers dans la vente de votre bien.

Nous vous conseillons également volontiers en personne dans notre bureau à :
52062 Aachen
Theaterstraße 46
hotline gratuite : 0800 646 0 646

Location