CaveToilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheTerrasseTerrasse sur le toitJardin
Places de stationnement
3
État
Rénovés
Planchers dans le bâtiment
2
Surface utile
30 m²
Certificat énergétique
A
33,1 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
427.000 €
Prix par m2
4 357,14 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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À vendre : l’appartement 2. Celui-ci comprend 1. un appartement de 2 pièces à l’étage supérieur d’environ 62 m², un appartement indépendant au sous-sol d’environ 38 m² de surface habitable et une grande terrasse. 3. Un grand carport pour 2 véhicules WM/ break / ou voitures particulières et 2 pièces de bureau/loisirs aménagées, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, avec une petite partie de jardin faisant l’objet d’un droit d’usage exclusif. Les deux appartements sont entièrement meublés.
Équipement Entre 2015 et 2017, le bâtiment a été rénové. De nouvelles fenêtres avec volets roulants ont été installées sur le bâtiment. Une porte-fenêtre de terrasse avec store vénitien et store banne (tous deux électriques) a été posée. Les murs extérieurs ont reçu une isolation thermique complète en laine minérale de 14 cm d’épaisseur, puis un nouvel enduit extérieur coloré. Le toit a été entièrement isolé entre les chevrons avec 20 cm de laine minérale et des panneaux minéraux Gutex de 6 cm. En outre, 4 fenêtres Velux avec protection solaire et stores occultants, de nouvelles tuiles en terre cuite ainsi que de nouvelles gouttières et descentes d’eau pluviale ont été installés. À l’intérieur, les pièces suivantes : salle de bains, WC, cuisine et dégagement ont été nouvellement équipées de carrelage et d’appareils sanitaires. Un nouvel interphone avec sonnette et installation TV satellite ainsi qu’un nouveau tableau de compteurs au sous-sol ont également été installés. Les combles ont été entièrement aménagés à neuf en 2018. Les salles de bains et la cuisine ont des sols carrelés, les autres pièces à l’étage supérieur ont des sols en stratifié imitation liège. Tous les murs intérieurs sont revêtus d’un enduit rustique fin à grain blanc. En 2022, une installation moderne de chauffage central combinée à bûches/pellets, avec un ballon tampon de 3000 litres, a été installée dans la cave, ainsi qu’une installation solaire sur le toit. Celle-ci fournit l’eau chaude et contribue au chauffage. La consommation d’énergie est très faible. (Voir le certificat énergétique.) À l’extérieur, la propriété a été aménagée avec d’importants blocs en L servant de mur de soutènement, et délimitée par une haie de lauriers-cerises, des massifs de fleurs et des bacs à plantes. Les autres espaces libres sont engazonnés et revêtus de pavés.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’appartement est actuellement occupé par les propriétaires âgés. La remise des lieux ou leur libération fera l’objet d’une négociation. L’intégralité de l’inventaire, y compris le mobilier, est vendue avec le bien. Ces éléments sont inclus dans le prix d’achat et pris en compte.
Autres
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Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Mundingen, quartier de la ville-centre de 79312 Emmendingen. Accès au réseau de transports publics. Le centre se trouve à environ 2,5 km. Réseau de bus urbains et transports locaux vers les environs. Une liaison autoroutière avec l’A 5, Teningen en direction du sud vers Fribourg-Bâle ou du nord vers Offenburg-Karlsruhe, se trouve à 3 km.
