680 m² de surfaces commerciales libres, garage, conteneur de bureau, p. ex. parc de vente automobile

Informations clés

Loyer et charges

Sur cette parcelle

Surface commerciale libre attrayante avec garage préfabriqué et conteneur de bureau dans un emplacement de premier choix – EUROMAPARK Königsbrunn (zone d’activités Süd)

Cette surface polyvalente d’environ 680 m² au total se trouve dans un emplacement commercial de premier ordre, dans le très fréquenté EUROMAPARK Königsbrunn. La zone d’activités Süd compte parmi les sites les plus recherchés du district d’Augsbourg et offre des conditions optimales aux entreprises qui ont besoin de visibilité, d’accessibilité et de possibilités d’utilisation flexibles.

Cette surface libre bien entretenue convient parfaitement à l’artisanat, au commerce, à la logistique, à un parc de véhicules, au stockage, aux activités de service ou à l’exposition. Grâce à la large voie d’accès et au sol plat et résistant, la surface convient également très bien aux véhicules de grande taille et au trafic de livraison.

La propriété comprend également un garage préfabriqué robuste (p. ex. comme entrepôt, atelier ou dépôt de matériel) ainsi qu’un conteneur de bureau moderne, qui peut servir de salle de réunion, de bureau ou d’accueil de la clientèle. Des raccordements électriques sont disponibles ; d’autres raccordements peuvent être ajoutés si nécessaire.

Les véhicules hors d’usage, accidentés et principalement destinés à l’exportation ne peuvent pas être exposés dans cet emplacement haut de gamme.


Équipements et atouts

• 680 m² de surface au total, dont 615 m² de surface commerciale libre sur lit de gravier
• avec garage préfabriqué (15 m², entrepôt/atelier)
• avec conteneur de bureau (15 m² entièrement utilisables, électricité disponible)
• pignon de toiture (35 m²) côté ouest, pour la pose d’une bâche publicitaire
• Large voie d’accès, idéale pour camionnettes, remorques et camions
• Terrain situé sur la route principale menant à la B17
• Visibilité exceptionnelle dans l’EUROMAPARK
• Utilisation flexible : commerce, entreposage, logistique, artisanat, exposition, parc de véhicules
• Disponible à partir du 1.7.2027

Loyer commercial avantageux, incluant le grand pignon de toiture pour votre bâche publicitaire (actuellement noire Mercedes), offrant une visibilité directe et efficace depuis la Bobinger Landstraße :

Loyer commercial pour 680 m² de surfaces commerciales libres avec
conteneur de bureau + garage + pignon de toiture EUR 1199.-
Quote-part de taxe foncière EUR 69.-
Compteur électrique mensuel EUR 8.90
Forfait électricité EUR 23.00
________________________________
Total net mensuel EUR 1299.90

Début de la location : à partir du 1.7.2027

Brigitte Weber
Plus de 38 ans dans la location de biens immobiliers commerciaux
Tradition, sécurité et réussite

Autres

Avantages particuliers pour les entreprises

• Emplacement représentatif avec une forte visibilité extérieure
• Parfait pour les entreprises souhaitant combiner stockage extérieur, parc automobile ou contact avec la clientèle
• Faibles coûts fixes par rapport aux surfaces de halls
• Mise en service rapide sans travaux d’aménagement

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe dans l’EUROMAPARK de Königsbrunn, une zone commerciale établie bénéficiant d’une forte fréquentation de la clientèle et d’une excellente desserte dans un emplacement commercial de premier ordre :

• Directement sur la B17 (Augsbourg–Landsberg)
• Accès rapide à Augsbourg, au parc des expositions, à l’A96 et à l’A8
• Excellente visibilité grâce aux magasins spécialisés, concessionnaires automobiles et entreprises de services environnants
• Nombreuses places de stationnement et surfaces de manœuvre à proximité

L’emplacement est particulièrement attractif pour les entreprises qui souhaitent profiter de la clientèle de passage, d’une portée régionale et d’une position idéalement desservie.